Maison à vendre 5 pièces, longère de 150 m2, grange 220 m2, dépendance sur 5733 m2 de terrain (24)

Une longère en pierre pleine de charme, avec grange de 220 m2 au cœur d’un environnement recherché à Monbazillac.



C’est dans le cadre privilégié de Monbazillac, à proximité du château, que se dévoile cette belle longère en pierre de 150 m², entièrement rénovée avec goût, où le charme de l’ancien se marie harmonieusement au confort d’aujourd’hui.



Dès les premiers instants, la maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité traversante et son atmosphère chaleureuse.



La cuisine aménagée et équipée, récemment rénovée, s’ouvre sur un agréable salon aux beaux volumes, sublimé par une belle hauteur sous plafond et une superbe cheminée en pierre accueillant un poêle, véritable pièce maîtresse de cet espace de vie.



Dans son prolongement, un second espace de réception offre un autre lieu de convivialité, avec un coin salon où les matériaux anciens ont conservé toute leur authenticité : tommettes au sol, pierre apparente et ambiance pleine de caractère.



La maison dispose également de trois chambres lumineuses, dont une particulièrement séduisante avec ses tommettes et ses murs en pierre apparente. Une salle de bains, des WC séparés ainsi qu’un charmant espace bibliothèque avec piano viennent compléter l’ensemble.



Traversante et baignée de lumière grâce à ses belles ouvertures, cette maison offre une qualité de vie particulièrement agréable, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur.



À l’extérieur, plusieurs espaces permettent de profiter pleinement des beaux jours, de partager un déjeuner ou un dîner en toute convivialité. Une petite dépendance en pierre vient compléter la propriété et laisse entrevoir de belles possibilités d’aménagement.



Mais le véritable atout supplémentaire de cette propriété réside dans sa magnifique grange en pierre de 220 m², disposant déjà d’une mezzanine de 70 m². Un volume remarquable qui ouvre la porte à de nombreux projets : espace de stockage, atelier, projet de gîte ou encore espace de réception, selon vos envies.



Vous l’aurez compris, cette propriété réunit de nombreux atouts : le charme intemporel de la pierre, une rénovation soignée, de beaux espaces de vie et surtout un potentiel rare dans un secteur particulièrement recherché.



Des travaux récents ont été réalisés, notamment l’électricité, la VMC et les huisseries. Vous bénéficierez également d’équipements performants énergétiques pompe à chaleur AIR/EAU TOSHIBA avec production d'eau chaude, poêle à bois.

Un gros point fort également l'assainissement individuel conforme.



Une maison de caractère, pleine de charme et de possibilités, qui ne demande qu’à écrire une nouvelle histoire avec ses futurs propriétaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf.977556