Propriété en pierre avec maison, gîte, 245m², 7 chambres, piscine, 300m² de dépendances, parc de 2,5 hectares
-
bathrooms
4
-
area
225 m2
-
bedrooms
7
-
land
25000 m2
Presentation of the property : House 11 rooms for sale in MONCLAR
La propriété de se compose d'une maison principale avec son studio indépendant agréé chambre d'hôte, d'un gîte en activité, d'une grange et d'un hangar.
La maison principale en pierre, d'une superficie totale de plus de 140m², se veut chaleureuse et accueillante. La grande pièce de vie avec sa cuisine dinatoire de 17m² et son insert, saura accueillir vos repas et moments de détente.
La visite se poursuit par la partie nuit, composée de deux chambres dont une de plus de 15m², un bureau, une grande salle de bain avec baignoire et douche et des toilettes séparés. Le bonus ? Un accès direct au jardin !
Enfin, à l'étage, se trouvent deux chambres supplémentaires.
À chaque fenêtre, vous aurez une vue imprenable sur la campagne, de quoi se sentir en vacances au quotidien !
Depuis la terrasse, vous pourrez emprunter un bel escalier en bois qui vous conduira au studio indépendant agréé chambre d'hôte de près de 30m² avec terrasse privative. Cet espace est idéal pour un projet locatif ou pour accueillir famille ou amis.
Le gîte indépendant, dont la toiture a été entièrement refaite il y a 3 ans, est labellisé et en activité. Vous y trouverez une très agréable pièce de vie, deux chambres dont une de 12m², une salle d'eau, des toilettes séparées et une mezzanine pouvant faire un espace de jeu ou accueillir deux couchages.
À l'extérieur, le gîte profite d'une belle terrasse et d'un grand jardin privatif avec une vue exceptionnelle sur la nature environnante. L'atout charme de ce gîte est incontestablement son authentique four à prunes, créant en espace extérieur couvert permettant par exemple l'installation d'un spa avec vue à 360°.
Côté dépendances :
* La grange, d'une superficie intérieure d'environ 100m², possède une partie cuisine. Il est tout à fait envisageable de l'aménager pour le transformer en lieu de réception ou simplement de s'en servir de garage comme actuellement.
* Le hangar d'environ 250m² peut servir d'abri pour vos animaux ou servir de lieu de stockage.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée avec terrasse et douche extérieure (sous garantie).
Le local technique de la piscine est équipé d'une douche et de toilettes.
Le parc arboré et en partie clôturé, d'environ 2,5 hectares, parfaitement entretenu.
Cette propriété est une véritable invitation au calme et à la sérénité. Le charme de la pierre, de l'espace, du calme, de la nature, votre futur cocon vous attend !
Points techniques :
-> Maison
- double vitrage
- chauffage bois et électrique
- climatisation réversible
- assainissement individuel
- production d'eau chaude par panneaux solaire
-> Studio :
- double vitrage
- climatisation réversible
-> Gite :
- double vitrage
- chauffage bois et électrique
assainissement individuel
Que ce soit pour y vivre en famille, pour poursuivre l’activité locative ou créer un nouveau projet, cette propriété est à visiter sans tarder !
La vente se fera dans le cadre d'une vente longue.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 178 473 - Greffe de AGEN) Audrey MIGOLI Entrepreneur Individuel 06 32 03 69 81 - Réf.956599
Additional information :
Total price including fees 464 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 225 m2 for sale in MONCLAR
Features of this property :
| 340 939 247 098 | |
| 7 | |
| 11 | |
| 225 m² | |
| 25 000 m² | |
| 4 | |
| South |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 464 000 € | |
| 1 756 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
Find out the market price of your property
