Propriété en pierre avec maison, gîte, 245m², 7 chambres, piscine, 300m² de dépendances, parc de 2,5 hectares
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salles de bain
4
-
superficie
225 m2
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chambres
7
-
terrain
25000 m2
Présentation du bien : Maison 11 pièces à vendre à MONCLAR
La propriété de se compose d'une maison principale avec son studio indépendant agréé chambre d'hôte, d'un gîte en activité, d'une grange et d'un hangar.
La maison principale en pierre, d'une superficie totale de plus de 140m², se veut chaleureuse et accueillante. La grande pièce de vie avec sa cuisine dinatoire de 17m² et son insert, saura accueillir vos repas et moments de détente.
La visite se poursuit par la partie nuit, composée de deux chambres dont une de plus de 15m², un bureau, une grande salle de bain avec baignoire et douche et des toilettes séparés. Le bonus ? Un accès direct au jardin !
Enfin, à l'étage, se trouvent deux chambres supplémentaires.
À chaque fenêtre, vous aurez une vue imprenable sur la campagne, de quoi se sentir en vacances au quotidien !
Depuis la terrasse, vous pourrez emprunter un bel escalier en bois qui vous conduira au studio indépendant agréé chambre d'hôte de près de 30m² avec terrasse privative. Cet espace est idéal pour un projet locatif ou pour accueillir famille ou amis.
Le gîte indépendant, dont la toiture a été entièrement refaite il y a 3 ans, est labellisé et en activité. Vous y trouverez une très agréable pièce de vie, deux chambres dont une de 12m², une salle d'eau, des toilettes séparées et une mezzanine pouvant faire un espace de jeu ou accueillir deux couchages.
À l'extérieur, le gîte profite d'une belle terrasse et d'un grand jardin privatif avec une vue exceptionnelle sur la nature environnante. L'atout charme de ce gîte est incontestablement son authentique four à prunes, créant en espace extérieur couvert permettant par exemple l'installation d'un spa avec vue à 360°.
Côté dépendances :
* La grange, d'une superficie intérieure d'environ 100m², possède une partie cuisine. Il est tout à fait envisageable de l'aménager pour le transformer en lieu de réception ou simplement de s'en servir de garage comme actuellement.
* Le hangar d'environ 250m² peut servir d'abri pour vos animaux ou servir de lieu de stockage.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée avec terrasse et douche extérieure (sous garantie).
Le local technique de la piscine est équipé d'une douche et de toilettes.
Le parc arboré et en partie clôturé, d'environ 2,5 hectares, parfaitement entretenu.
Cette propriété est une véritable invitation au calme et à la sérénité. Le charme de la pierre, de l'espace, du calme, de la nature, votre futur cocon vous attend !
Points techniques :
-> Maison
- double vitrage
- chauffage bois et électrique
- climatisation réversible
- assainissement individuel
- production d'eau chaude par panneaux solaire
-> Studio :
- double vitrage
- climatisation réversible
-> Gite :
- double vitrage
- chauffage bois et électrique
assainissement individuel
Que ce soit pour y vivre en famille, pour poursuivre l’activité locative ou créer un nouveau projet, cette propriété est à visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 178 473 - Greffe de AGEN) Audrey MIGOLI Entrepreneur Individuel 06 32 03 69 81 - Réf.956599
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 464 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 225 m2 à vendre à MONCLAR
Caractéristiques du bien :
| 340 939 247 098 | |
| 7 | |
| 11 | |
| 225 m² | |
| 25 000 m² | |
| 4 | |
| Sud |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 464 000 € | |
| 1 756 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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