Terrain à bâtir + maison 4 chambres, plein centre MONTAIGU VENDEE (85)
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bathrooms
1
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area
101 m2
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bedrooms
4
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land
1585 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in MONTAIGU VENDEE
Yolaine Parpillon – Capifrance vous propose en exclusivité un ensemble immobilier offrant un fort potentiel avec la possibilité de créer deux projets distincts.
Idéalement située en plein cœur de Montaigu, cette maison familiale et le terrain à bâtir bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, écoles et services accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et recherché.
Un terrain à bâtir :
En second rideau, découvrez un terrain d’environ 820 m² à viabiliser, bénéficiant d’un certificat d’urbanisme opérationnel accepté.
Une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités du centre-bourg.
Une maison :
Elle se compose d’une entrée desservant un salon/salle à manger traversant, lumineux et agréable à vivre, ainsi qu’une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse située à l’arrière de la maison.
L’espace nuit propose quatre chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à un aménagement mixte avec espace bureau, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout supplémentaire avec une lingerie, un atelier, une cave, un WC et plusieurs pièces annexes pouvant être aménagées selon vos besoins en espace de travail, de stockage ou de vie.
Un garage vient compléter cet ensemble. La maison bénéficie également d’équipements récents et confortables avec une pompe à chaleur installée en 2023, des menuiseries PVC double vitrage, des volets roulants électriques.
Implantée sur un terrain d’env. 760 m² (après division) elle offre un potentiel intéressant pour un projet locatif, une revente ou une résidence principale avec valorisation à la clé.
À découvrir sans tarder !
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,34% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 152 700 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel 06 14 72 37 03 - Réf.937712
Additional information :
Total price including fees 333 900 €Price excluding fees 320 000 €
Fees payable by the buyer are 4.34% all taxes included
Location of the property : House 101 m2 for sale in MONTAIGU VENDEE
Features of this property :
| 340 935 966 756 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 101 m² | |
| 1 585 m² | |
| 1 | |
| 1978 | |
| South | |
| yes |
| HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 333 900 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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