Maison à vendre + Appartement en location - Centre historique de MONTAIGU (85)
-
bathrooms
1
-
area
140 m2
-
bedrooms
3
-
land
259 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in MONTAIGU
Maison de centre ville avec un appartement attenant – Montaigu, Centre historique
Idéalement située au cœur du centre historique de Montaigu, proche des écoles, des commerces et de nombreux services (Gare, Autoroute..) cette maison en pierre totalement rénovée en 2001 allie charme de l’ancien et confort moderne.
Devenez les nouveaux propriétaires de cette maison qui se compose :
Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, hotte, évier), ainsi qu’un WC indépendant et une lingerie.
À l’étage : deux chambres lumineuses, un bureau, une salle d’eau avec baignoire.
Vous profiterez également d’un joli jardin au calme, arboré et entièrement clos, exposé Ouest, parfait pour vos moments de détente.
En supplément, un appartement indépendant complète ce bien :
comprenant une pièce de vie avec espace cuisine, une chambre et une salle d’eau, avec une petite courette pouvant offrir un rendement locatif intéressant.
Informations complémentaires : Chauffage électrique par radiateurs, ballon d’eau chaude individuel pour chaque logement, maison en pierre au charme authentique, quelques travaux de rafraîchissement décoratif à prévoir,
Assainissement tout à l'égout conforme, exposition Ouest...
Ce bien rare dans le centre historique de Montaigu conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif.
Je vous attends pour le visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Réf.956735
Additional information :
Total price including fees 292 600 €Price excluding fees 280 000 €
Fees payable by the buyer are 4.5% all taxes included
Location of the property : House 140 m2 for sale in MONTAIGU
Features of this property :
| 340 939 463 407 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 140 m² | |
| 259 m² | |
| 1 | |
| West |
| Electric | |
| yes |
| 292 600 € | |
| 578 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor