Maison familiale de 109 m² sur grand terrain arboré. Sous-sol complet. Quartier calme à Montauban.
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bathrooms
1
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area
109 m2
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bedrooms
3
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land
2880 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in MONTAUBAN
Implantée sur un magnifique terrain entièrement clôturé et arboré de 2900m², cette propriété offre un cadre de vie idéal, propice à la détente comme aux projets d'avenir.
- Un rez-de-chaussée aux multiples possibilités
Le rez-de-chaussée se compose d'un sous-sol complet, comprenant deux belles pièces de 22 m² et 29 m², offrant de nombreuses possibilités d' aménagement (atelier, salle de loisirs, stockage, studio...).
Cet espace est ouvert sur un grand garage de 35 m², prolongé à l'avant par un appentis couvert de 41 m², parfait pour abriter véhicules, matériel ou créer un espace supplémentaires.
- Un espace de vie lumineux et chaleureux à l'étage
À l'étage, vous serez immédiatement séduit par un spacieux séjour lumineux de 36 m², agrémenté d'un insert à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon de 8 m², idéal pour profiter des beaux jours.
La cuisine, entièrement équipée et meublée, d'une surface généreuse de 13,5 m², ravira les amateurs de cuisine et les épicuriens en quête d'un espace fonctionnel et esthétique.
- Côté nuit
L'espace nuit propose trois belles chambres, de 11,5 m² (x2), et 14 m², équipées de placards intégrés, offrant confort et rangements.
Une élégante salle d'eau, moderne et fonctionnelle, dispose d'une douche à l'italienne et de meubles de rangements.
- Confort et extérieur
Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'une climatisation réversible dans chaque pièces, garantissant économies d'énergie et bien-être au quotidien.
À l'extérieur, le vaste terrain de 2900 m², entièrement clôturé et joliment arboré, vous permettra de donner vie à tous vos projets : jardin paysager, potager, piscine, espace de jeux....
Un puits avec système d'arrosage automatique vient compléter ce bien rare et précieux.
Un bien rare, alliant calme, espace et potentiel, à découvrir sans tarder.
Une visite s'impose.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 091 818 - Greffe de MONTAUBAN) Thierry KRUSE Entrepreneur Individuel 06 18 14 17 41 - Réf.934890
Additional information :
Total price including fees 244 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 109 m2 for sale in MONTAUBAN
Features of this property :
| 340 930 227 805 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 109 m² | |
| 2 880 m² | |
| 1 | |
| 1985 | |
| South |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 244 000 € | |
| 2 400 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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