À vendre – Maison familiale 2006 – Environnement calme à Moreilles (85)
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bathrooms
1
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area
128 m2
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bedrooms
4
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land
1140 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in MOREILLES
Située dans un environnement paisible de la commune de Moreilles en Vendée, cette maison construite en 2006 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et d’espace.
Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, créant un espace convivial et chaleureux, parfaitement adapté à la vie de famille et à la réception.
La maison sur 128 m² habitables, propose une organisation fonctionnelle avec quatre chambres, un bureau (idéal télétravail) ainsi qu’une pièce supplémentaire aménagée dans la buanderie, pouvant servir de chambre d’appoint, salle de jeux ou espace indépendant.
Côté annexes, vous bénéficierez d’un garage avec un appentis, offrant des espaces de rangement et de stationnement appréciables.
Une véranda vient compléter l’ensemble : cet espace supplémentaire, à terminer (sol à prévoir), représente un véritable potentiel d’aménagement selon vos envies.
Implantée sur un terrain de 1 140 m², la propriété permet de profiter pleinement d’un extérieur au calme.
Confort et performance énergétique :
La maison est équipée d’une pompe à chaleur réversible (chauffage/climatisation), d’un ballon d’eau chaude thermodynamique, ainsi que de panneaux photovoltaïques, permettant d’optimiser la consommation énergétique.
À noter : la consommation actuelle est particulièrement maîtrisée pour une maison de cette surface, constituant un réel atout économique au quotidien.
Les + :
Environnement calme
Maison de 2006
4 chambres + bureau + pièce annexe
Véranda avec potentiel
Terrain de 1 140 m²
Équipements énergétiques performants (PAC + photovoltaïque)
Une maison complète, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille souhaitant allier confort, espace et économies d’énergie.
À visiter sans tarder.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,08% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 433 509 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sylvie PILLET Entrepreneur Individuel 06 51 43 29 54 - Réf.953228
Additional information :
Total price including fees 242 500 €Price excluding fees 233 000 €
Fees payable by the buyer are 4.08% all taxes included
Location of the property : House 128 m2 for sale in MOREILLES
Features of this property :
| 340 930 144 511 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 128 m² | |
| 1 140 m² | |
| 1 | |
| 2006 |
| Electric | |
| yes |
| 242 500 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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