MAISON DE CHARME en centre-ville -3 CH-stationnements - sans vis-à-vis
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bathrooms
1
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area
125 m2
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bedrooms
3
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land
325 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in MORMANT
Dès l’entrée, les poutres apparentes, l’ambiance chaleureuse et la décoration soignée donnent le ton.
Le séjour, convivial, s’organise autour d’un poêle à bois. Dans son prolongement, un espace bureau offre un coin idéal pour le télétravail ou la lecture. La cuisine, aménagée et équipée, séduit par son style actuel et son côté fonctionnel.
Une véranda de 17 m² prolonge naturellement les pièces de vie vers l’extérieur et permet de profiter pleinement du jardin.
Le rez-de-chaussée dispose également d’un ancien garage aujourd’hui aménagé en buanderie avec douche, lavabo et WC. Sa porte de garage ayant été conservée, cet espace peut facilement retrouver sa fonction initiale selon les besoins. Un atelier complète cet ensemble.
À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres de bonnes dimensions ainsi qu’une salle d’eau moderne avec grande douche à l’italienne.
Depuis l’une des chambres, les combles accessibles offrent encore un joli potentiel avec la possibilité de créer une pièce supplémentaire de plus de 10 m².
Et puis, il y a l’extérieur…
À l’arrière, un jardin intime, sans vis-à-vis, offre une vue dégagée sur un environnement verdoyant. Terrasse, pergola et exposition plein sud composent un cadre particulièrement agréable, véritable privilège en plein centre-ville.
À l’avant, une cour pavée permet de stationner plusieurs véhicules directement sur la propriété.
**Un emplacement qui facilite vraiment le quotidien :**
Gare de Mormant – ligne P vers Paris-Est : environ 12 min à pied
Centre-ville et commerces : 3 à 5 min à pied
Écoles : environ 10 min à pied
Supermarché : environ 5 min en voiture
Accès A5 : 10 à 15 min en voiture
**Les atouts :**
Maison de caractère alliant ancien et prestations actuelles
3 chambres + bureau + potentiel supplémentaire dans les combles
Cuisine et salle d’eau récentes
Jardin sans vis-à-vis en centre-ville
Véranda plein sud
Cour avec plusieurs stationnements
Buanderie pouvant redevenir garage
Atelier
Maison entretenue, sans gros travaux à prévoir
DPE D
Une maison qui réserve bien des surprises une fois la porte franchie… Le plus simple reste encore de venir la découvrir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 645 904 - Greffe de MELUN) Marion SOARES VILELA Entrepreneur Individuel 06 22 48 93 40 - Réf.959503
Additional information :
Total price including fees 329 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 125 m2 for sale in MORMANT
Features of this property :
| 340 934 239 672 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 125 m² | |
| 325 m² | |
| 1 | |
| South |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 329 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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