Maison de caractère Parc Beauséjour, sans vis-à-vis
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bathrooms
2
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area
145 m2
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bedrooms
4
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land
1150 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in MORSANG SUR ORGE
Implantée sur un magnifique terrain arboré d’environ 1 150 m², sans aucun vis-à-vis et en retrait de la rue, cette maison de charme offre un cadre de vie verdoyant et apaisant, entouré de chênes et d’arbres de grande taille.
Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, matériaux nobles et cachet préservé. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, bénéficie d’une triple exposition (sud, est, ouest) et s’articule autour d’éléments de caractère tels que les poutres apparentes, les tomettes anciennes, une cheminée en marbre et un poêle en fonte.
La maison développe environ 145 m² habitables (plus de 240 m² utiles avec sous-sol, garage et dépendances) et se compose notamment de :
- un séjour spacieux et lumineux
- une salle à manger conviviale
- une cuisine indépendante
- trois chambres à l’étage
- une salle d'eau en bas et une salle de bain à l'étage
- une extension pouvant servir d'espace annexe
À l’extérieur, une grande terrasse couverte prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter pleinement du jardin. Une piscine exposée plein sud complète l’ensemble, avec possibilité d’aménagement complémentaire (pool house ou espace détente).
Un espace indépendant (idéal profession libérale, studio ou chambre d’amis) ainsi qu’un garage viennent compléter les prestations.
Le Parc Beauséjour est reconnu pour son environnement résidentiel de qualité, son calme et sa proximité des commodités :
- accès rapide A6 (à 3 km)
- gare d’Épinay-sur-Orge à 1,5 km
- bus à 200 m
- écoles (maternelle, collège, lycée) à proximité
- commerces et infrastructures sportives accessibles à pied
Des travaux de rénovation sont à envisager (notamment pièces d’eau et amélioration énergétique), laissant place à un fort potentiel de valorisation.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 659 719 - Greffe de EVRY) Philippe COLLIN Entrepreneur Individuel 06 62 84 36 99 - Réf.945597
Additional information :
Total price including fees 498 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 145 m2 for sale in MORSANG SUR ORGE
Features of this property :
| 340 935 768 989 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 145 m² | |
| 1 150 m² | |
| 2 | |
| 1936 |
| Fuel, Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 498 000 € | |
| 2 600 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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