Maison à vendre 3 pièces (89)
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bathrooms
1
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area
60 m2
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bedrooms
2
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land
100 m2
Presentation of the property : House 3 rooms for sale in NOE
Opportunité à saisir pour un investissement "locatif, Air-bnb" ou un premier achat, plus calme qu'un appartement avec un petit extérieur.
À Découvrir cette charmante ancienne grange aménagée en maison de 60M2 sur une parcelle de 100M2, avec sa grange de 25M2.
Un jardinet pour pouvoir profité des beaux jours et des bruit de la nature (voir photo avec la table).
Rez-de-chaussée: séjour avec cuisine ouverte - cellier - grand dégagement avec placard - WC séparé avec lave main - salle de bain.
Étage: petit dégagement, deux chambres et un grenier, offrent la possibilité de crée une pièce supplémentaire.
Grange attenante à la maison pour un potentiel agrandissement.
Mode de chauffage radiateur électrique récent au RDC, "la cheminée à était enlevée, il y a possibilité de tubé et mettre un poêle à granulés ou autre",
Les fenêtres et portes double vitrage récent,
Escalier récent,
Toilette et lave-main récent,
Fosse septique,
Classe énergétique E,
Taxe foncière 400 euros.
Située à 12 km de Sens - 4,7 km de Theil-sur-Vanne avec (école, boulangerie, coiffeur, La Poste, terrain de tennis, basket) - 5 km de Malay-le-Grand (avec boulangerie, tabac, pharmacie, La Poste, kinésithérapeute, ostéopathe, infirmière).
Un distributeur de pain est disponible sur la place à 2,3KM, chaque mercredi soir, un petit marché s'y installe avec un camion à pizzas, un camion de volaille.
Gare : Sens 15km - Villeneuve sur Yonne 16km - Étigny 11km.
Autoroute : Saint Denis Les Sens 17km - Villeneuve sur Yonne 23km - Vulaine 22km.
De nombreuses activités sont proposées toute l’année par la commune :
Atelier et spectacle de Noël avec cadeaux pour les enfants.
Un arbre fruitier planté pour chaque naissance - Dégustation de la galette des rois - Chasse aux œufs - Fête des voisins - Randonnée - Halloween et bien plus encore !
Pour plus de photos n'hésitez pas à aller directement sur mon site https://cassandra-couchard.capifrance.fr/fr
Pour plus de renseignement merci de me contacter au 07-68-05-89-37 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 198 898 - Greffe de SENS) Cassandra COUCHARD Entrepreneur Individuel 07 68 05 89 37 - Réf.966297
Additional information :
Total price including fees 70 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 60 m2 for sale in NOE
Features of this property :
| 340 932 532 872 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 60 m² | |
| 100 m² | |
| 1 | |
| 1876 | |
| yes |
| Electric | |
| yes |
| 70 000 € | |
| 469 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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