Maison à vendre 2 pièces, 40,50 m2, à ORMESSON SUR MARNE (94), rue Pasteur, avec jardin
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bathrooms
1
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area
40 m2
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bedrooms
1
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land
315 m2
Presentation of the property : House 2 rooms for sale in ORMESSON SUR MARNE
Cette maison de 2 pièces, en exclusivité, avec un agréable extérieur privatif, est une réelle opportunité à saisir.
Située en retrait de la rue Pasteur, dans un environnement pavillonnaire apprécié pour son calme, cette maison bénéficie d’un cadre de vie confortable.
L’entrée s’ouvre sur le salon de 18,60 m2, avec sa cuisine ouverte.
Agencement optimisé :
• espace nuit en rez-de-chaussée (7,80 m² au sol), adapté en chambre d’appoint, bureau ou espace nuit
• mezzanine polyvalente pouvant accueillir un second couchage d’appoint
• dégagement permettant l’aménagement d’un dressing
Salle de bains spacieuse et WC séparés
Cour et jardin complètent ce bien, offrant un véritable espace extérieur, rare sur ce type de produit (pas de stationnement).
Un atout pour cette copropriété de sol offrant une organisation simple avec l’absence totale de charges de copropriété (parties communes sans frais, absence de syndic bénévole).
Des travaux d’amélioration énergétique sont à prévoir (DPE G), offrant un potentiel de valorisation intéressant.
Une opportunité pour un premier achat ou un projet avec travaux, à la bonne adresse.
Je me tiens à votre écoute pour répondre à vos interrogations et pour vous accompagner dans cette transaction. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 64 07 01 70 - Réf.952416
Additional information :
Total price including fees 148 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 40 m2 for sale in ORMESSON SUR MARNE
Features of this property :
| 340 932 050 446 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 40 m² | |
| 40,50 m² | |
| 315 m² | |
| 1 | |
| 1925 | |
| South East |
| Electric | |
| yes |
| 148 000 € | |
| 895 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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