Au calme en impasse : maison familiale, 4 chambres dont 2 de plain-pied, 767 m² de terrain
-
bathrooms
2
-
area
121 m2
-
bedrooms
4
-
land
767 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in ORRY LA VILLE
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 27,5 m² réunit le séjour avec cheminée et la salle à manger, avec un accès au jardin. Une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau, ainsi qu’un dégagement avec placard dressing au pied de l’escalier. On peut y vivre entièrement de plain-pied.
À l’étage : 2 chambres, dont une avec placards dressing, une salle de douche avec toilettes et une grande pièce qui peut servir de bureau pour télétravailler au calme, ou de salle de jeux.
Le sous-sol total de 80 m² abrite un garage pour 2 voitures, une buanderie et une chaufferie, et il reste de la place pour aménager une cave à vin.
Dehors : une terrasse d’environ 19 m², un jardin arboré et 3 places de stationnement.
Parquet, double vitrage, chauffage au gaz, fibre, alarme, récupérateur d’eau de pluie.
Maison saine et entretenue, habitable en l’état. Seules les peintures sont à reprendre, si vous souhaitez les mettre à votre goût.
Exposition sud-est. Le jardin et la terrasse profitent du soleil du matin jusqu’au début d’après-midi.
Vue sur le jardin arboré depuis la pièce de vie.
Quartier résidentiel de la Borne Blanche, au calme en fond d’impasse. La gare RER D de la Borne Blanche est à quelques minutes, tout comme le parc du château de la Borne Blanche. Le collège du Servois, les écoles, les commerces et la mairie sont proches. L’aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle est à une vingtaine de minutes en voiture, l’A1 à 15 minutes.
Certaines photos ont été retouchées numériquement (luminosité, pelouse, retrait du mobilier) pour faciliter la projection. Elles ne reflètent pas exactement l’état actuel de la maison, à découvrir lors d’une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 812 785 - Greffe de COMPIEGNE) Raphaël VAN BUTSELE Entrepreneur Individuel 06 80 57 20 20 - Réf.974831
Additional information :
Total price including fees 388 130 €Price excluding fees 370 000 €
Fees payable by the buyer are 4.9% all taxes included
Location of the property : House 121 m2 for sale in ORRY LA VILLE
Features of this property :
| 340 932 766 549 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 121 m² | |
| 767 m² | |
| 2 | |
| 1965 | |
| South East |
| Gas, Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 388 130 € | |
| 1 561 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
