Au calme en impasse : maison familiale, 4 chambres dont 2 de plain-pied, 767 m² de terrain
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salles de bain
2
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superficie
121 m2
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chambres
4
-
terrain
767 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à ORRY LA VILLE
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 27,5 m² réunit le séjour avec cheminée et la salle à manger, avec un accès au jardin. Une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau, ainsi qu’un dégagement avec placard dressing au pied de l’escalier. On peut y vivre entièrement de plain-pied.
À l’étage : 2 chambres, dont une avec placards dressing, une salle de douche avec toilettes et une grande pièce qui peut servir de bureau pour télétravailler au calme, ou de salle de jeux.
Le sous-sol total de 80 m² abrite un garage pour 2 voitures, une buanderie et une chaufferie, et il reste de la place pour aménager une cave à vin.
Dehors : une terrasse d’environ 19 m², un jardin arboré et 3 places de stationnement.
Parquet, double vitrage, chauffage au gaz, fibre, alarme, récupérateur d’eau de pluie.
Maison saine et entretenue, habitable en l’état. Seules les peintures sont à reprendre, si vous souhaitez les mettre à votre goût.
Exposition sud-est. Le jardin et la terrasse profitent du soleil du matin jusqu’au début d’après-midi.
Vue sur le jardin arboré depuis la pièce de vie.
Quartier résidentiel de la Borne Blanche, au calme en fond d’impasse. La gare RER D de la Borne Blanche est à quelques minutes, tout comme le parc du château de la Borne Blanche. Le collège du Servois, les écoles, les commerces et la mairie sont proches. L’aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle est à une vingtaine de minutes en voiture, l’A1 à 15 minutes.
Certaines photos ont été retouchées numériquement (luminosité, pelouse, retrait du mobilier) pour faciliter la projection. Elles ne reflètent pas exactement l’état actuel de la maison, à découvrir lors d’une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 812 785 - Greffe de COMPIEGNE) Raphaël VAN BUTSELE Entrepreneur Individuel 06 80 57 20 20 - Réf.974831
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 388 130 €Prix hors honoraires 370 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.9% TTC
Localisation du bien : Maison 121 m2 à vendre à ORRY LA VILLE
Caractéristiques du bien :
| 340 932 766 549 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 121 m² | |
| 767 m² | |
| 2 | |
| 1965 | |
| Sud Est |
| Gaz, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 388 130 € | |
| 1 561 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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