Maison à vendre 3 pièces (32)
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bathrooms
1
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area
71 m2
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bedrooms
2
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land
62 m2
Presentation of the property : House 3 rooms for sale in PANJAS
Située au cœur d’un petit village dynamique, à seulement 10 minutes de Nogaro, cette maison de village mitoyenne sur deux faces offre un beau potentiel pour créer votre cocon.
D’une superficie d’environ 78 m² habitables, la maison est en partie rénovée et des travaux sont à terminer, laissant libre cours à vos envies d’aménagement.
Des photos de "home staging", réalisées par l'IA vous sont suggérées pour vous projeter dans ce bien.
Les huisseries neuves en aluminium avec double vitrage assurent confort et isolation.
Un vélux apporte une belle luminosité naturelle à l’ensemble. Petite terrasse exposée Sud.
Vous apprécierez le charme de l’ancien que vous pourrez associer à des éléments modernes.
De nombreuses possibilités d’agencement s'offriront à vous pour faire de ce bien une résidence principale ou secondaire à votre image, ou un investissement locatif.
📍 Atouts :
Village vivant avec petits commerces et école à proximité, à seulement 10 minutes de Nogaro.
Huisseries neuves, double vitrage,...
Tout à l'égout.
Potentiel de rénovation et de personnalisation.
💰 Un bien idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant allier authenticité et confort moderne.
Investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf.927919
Additional information :
Total price including fees 56 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 71 m2 for sale in PANJAS
Features of this property :
| 340 930 641 200 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 71 m² | |
| 62 m² | |
| 1 | |
| 1940 | |
| South | |
| yes |
| Fireplace | |
| yes |
| 56 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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