Maison 192 m² habitable - grand jardin - piscine
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bathrooms
2
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area
192 m2
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bedrooms
4
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land
1300 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in PAULHAN
Le rez-de-chaussée comprend un appartement T2 indépendant de 49 m², disposant de son propre accès. Cet espace peut convenir pour accueillir la famille ou amis de manière autonome ou pour une activité locative saisonnière ou annuelle.
Ce niveau propose également une salle de cinéma, une buanderie, ainsi qu’une terrasse couverte donnant sur le jardin et la piscine. Ces espaces permettent de profiter du confort intérieur tout en restant connectés à l’extérieur.
La partie principale de la maison se situe à l’étage. Elle dispose d’une pièce de vie de 46 m² offrant une belle hauteur sous plafond avec mezzanine, apportant clarté et volume. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace de vie.
L’espace nuit comprend trois chambres et une salle de bain. L’une des chambres s’ouvre sur une petite véranda, ancien atelier de peinture, pouvant servir de coin lecture ou de bureau + un espace TV ou futur dressing.
Une terrasse de 23 m² complète cet étage, avec vue dégagée sur le jardin.
Le jardin paysagé abrite une piscine, une cuisine d’été aménagée pour les repas extérieurs, ainsi qu’un carport double permettant de stationner deux véhicules à l’abri. Vous aurez également la possibilité de stationner d'autres véhicules sur la propriété.
Cette maison à vendre à Paulhan combine volumes généreux, espaces indépendants et aménagements extérieurs fonctionnels, répondant aux besoins d’une famille ou d’un projet locatif.
N'attendez pas pour visiter, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Additional information :
Total price including fees 360 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 192 m2 for sale in PAULHAN
Features of this property :
| 340 937 962 581 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 192 m² | |
| 1 300 m² | |
| 2 | |
| 1936 |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 360 000 € | |
| 2 879 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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