Charme, authenticité et 204 m² de potentiel à Pennautier !
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bathrooms
1
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area
139 m2
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bedrooms
4
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land
142 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in PENNAUTIER
Développant 139 m² habitables + 65m² de grenier aménageable, cette maison séduira les amateurs de cachet et d’espaces généreux.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable cour privative de 43 m², véritable espace de détente à l’abri des regards, complétée par un local de stockage pouvant également faire office de serre d’hiver.
Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante par la rue basse dessert :
* Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante
* Un local technique
* Des toilettes
Au rez-de-jardin, vous découvrirez les pièces de vie :
* Une grande cuisine avec accès direct au balcon
* Un spacieux salon, baigné de lumière grâce à ses deux fenêtres ouvertes sur la cour
* De nombreux placards de rangement, pratiques au quotidien
Au premier étage, l’espace nuit se compose de :
* 4 chambres
* Une salle de bain centrale, offrant une distribution fonctionnelle pour toute la famille
Au deuxième étage, un véritable atout complète ce bien :
* Un vaste grenier ouvert de 65 m², offrant un potentiel remarquable pour créer un espace sur mesure : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, atelier, salle de jeux ou espace détente.
Côté prestations :
* Fenêtres PVC double vitrage
* Belle hauteur sous plafond
* Construction en pierre solide
* toiture en bon état
* Double entrée, idéale pour dissocier vie privée et activité professionnelle
Les atouts majeurs de cette maison :
✔ Charme de l’ancien et authenticité
✔ Beaux volumes lumineux
✔ Fort potentiel d’aménagement
✔ Excellent rapport volume / prix
Que vous recherchiez une résidence principale familiale, un investissement locatif ou un projet de rénovation à forte valeur ajoutée, cette maison représente une opportunité rare.
À découvrir sans tarder !
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel 06 21 20 01 00 - Réf.963268
Additional information :
Total price including fees 166 000 €Price excluding fees 158 000 €
Fees payable by the buyer are 5.06% all taxes included
Location of the property : House 139 m2 for sale in PENNAUTIER
Features of this property :
| 340 937 657 037 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 139 m² | |
| 142 m² | |
| 1 | |
| 1900 |
| Fuel | |
| yes |
| 166 000 € | |
| 1 450 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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