🏡 Maison à rénover – 115 m² avec grand garage et jardin à Petite-Forêt
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bathrooms
2
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area
115 m2
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bedrooms
4
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land
488 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in PETITE FORET
Un bien rare qui séduira les amateurs de rénovation et de projets personnalisés, avec un potentiel énorme pour créer un lieu de vie unique.
✨ Au rez-de-chaussée :
Un sas d’entrée,
Une chambre, idéale pour une suite parentale de plain-pied,
Une première cuisine qui peut aisément être transformée (bureau, salle de jeux, espace détente…),
Un WC indépendant,
Un séjour lumineux de 23 m² avec vue sur le jardin,
Une salle de bain,
Une cuisine aménagée,
Et une remise/atelier pour vos rangements ou loisirs.
✨ À l’étage :
Trois chambres : deux spacieuses et une plus petite, parfaite pour un bureau ou un dressing,
Une salle de bain.
✨ Au second étage :
Des combles aménageables offrant de nouvelles perspectives d’aménagement.
✨ À l’extérieur :
Un grand garage de 45 m², idéal pour plusieurs véhicules ou un atelier,
Plusieurs remises,
Un jardin agréable pour profiter des beaux jours.
🔨 La maison nécessite une rénovation complète, mais elle offre des volumes généreux, une distribution modulable, et surtout la possibilité d’y écrire une nouvelle histoire, à votre image.
📍 Idéalement située à Petite-Forêt, vous bénéficiez de la proximité immédiate des commodités, des écoles, et des principaux axes de circulation.
👉 Vous cherchez un bien à rénover selon vos envies ? Cette maison est faite pour vous.
Contactez-moi dès aujourd’hui au 06 68 06 01 83 pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 68 06 01 83 - Réf.924484
Additional information :
Total price including fees 149 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 115 m2 for sale in PETITE FORET
Features of this property :
| 340 936 405 133 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 115 m² | |
| 488 m² | |
| 2 |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 149 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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