Maison en pierre 7 pièces, 120 m2 + caves, à rénover entièrement à PIE D'OREZZA, Campodonico (HAUTE CORSE)
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area
120 m2
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bedrooms
4
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land
260 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in PIE D'OREZZA
Venez découvrir cette belle maison de caractère en pierre à rénover entièrement, d'environ 120 m2 et ses nombreuses caves voûtée au cœur du village de Campodonico en Castagniccia.
A 27 km de FOLELLI et de la plage, à 43 km de l'aéroport de Poretta, à 60 km de BASTIA et 50 km de CORTE cette maison offre un emplacement idéal aux amoureux de la nature, du calme et à la recherche d'authenticité.
Au sein d’un village typique et préservé de Castagniccia, laissez-vous séduire par le potentiel exceptionnel de cette bâtisse en pierre de taille d'environ 120 m2 édifiée sur une parcelle de 260 m2.
Cette demeure de caractère attend son nouveau souffle pour devenir une résidence secondaire d'exception ou une maison de famille chaleureuse.
Le gros œuvre :
Atout majeur, la toiture traditionnelle en lauze a été intégralement refaite à neuf, garantissant l'étanchéité et le respect de l'architecture locale.
L'intérieur :
Une surface généreuse à aménager entièrement selon vos envies. Les volumes offrent de multiples possibilités sur 3 niveaux ainsi que les caves aménageables d'environ 40 m2 permettant un espace de vie supplémentaire.
RDC : une pièce vie avec cheminée, une autre pièce pouvant être aménagé en cuisine ainsi qu'une future buanderie.
Un escalier menant au R-1 dessert une salle d'eau à créer, 2 chambres ainsi qu'une petite pièce supplémentaire.
A l'étage: 2 chambres mansardées.
Au rez-de-jardin : plusieurs caves permettant l'aménagement de pièces supplémentaires, d'une dépendance ou d'un atelier.
Le cadre :
Calme absolu, environnement verdoyant, vue sur les montagnes environnantes et charme intemporel de la Corse intérieure.
Les points forts :
Toiture neuve (Lauze)
Murs en pierre
Maison individuelle offrant de beaux volumes
Terrasse avec vue dégagée
Petit jardin à aménager
Grandes caves voûtées à rénover
Cadre de vie exceptionnel loin des nuisances de la ville
Cette belle bâtisse ancienne a besoin d'une rénovation complète lui permettant de mettre en valeur son potentiel et tous ses atouts de charme, idéal pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif !!
N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 293 448 - Greffe de BASTIA) Caroline JEAN Entrepreneur Individuel 06 66 28 99 09 - Réf.938576
Additional information :
Total price including fees 82 500 €Price excluding fees 75 000 €
Fees payable by the buyer are 10% all taxes included
Location of the property : House 120 m2 for sale in PIE D'OREZZA
Features of this property :
| 340 935 498 891 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 120 m² | |
| 260 m² | |
| yes |
| yes | |
| yes |
| 82 500 € | |
| 306 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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