Maison à vendre 8 pièces avec Bassin et piscine. Pierre de Bresse
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bathrooms
2
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area
165 m2
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bedrooms
4
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land
2305 m2
Presentation of the property : House 8 rooms for sale in PIERRE DE BRESSE
Idéalement située en plein centre du village, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette magnifique maison entièrement rénovée d'environ 165 m² séduira les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité, ou bien des personnes avec un projet d'habitation + chambres d'hôtes.
Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.
Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, avec un accès direct à une agréable terrasse.
Vous profiterez également d'une lumineuse pièce de vie comprenant une salle à manger et un séjour de près de 42 m², agrémenté d'un poêle à granulés récent.
Une suite parentale avec dressing et salle d'eau complète ce niveau. Grâce à son accès indépendant sur l'extérieur, elle offre la possibilité de créer un logement autonome ou un espace dédié à une activité professionnelle.
Une buanderie, un cellier ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'un bac en pierre et de deux sèche-serviettes viennent parfaire le rez-de-chaussée.
À l'étage, un bel escalier en bois dessert plusieurs espaces pouvant accueillant actuellement 3 chambres, mais pouvant en accueillir 5 au total sur ce niveau selon vos besoins. Un bureau, une salle de sport et un grenier de plus de 20 m², déjà équipé d'un Velux, offrant un beau potentiel d'aménagement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement privilégié, entièrement sans vis-à-vis. Le terrain arboré accueille une piscine avec son dôme (quelques travaux sont à prévoir), un club house rénové avec des équipements récents, ainsi qu'un magnifique bassin, véritable havre de paix, idéal pour partager des repas, se détendre ou profiter des beaux jours.
Une dépendance permet d'aménager un atelier ou d'abriter un véhicule. L'ensemble du pourtour de la maison est goudronné, facilitant le stationnement et l'entretien des extérieurs.
Prestations de qualité :
- Isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2023.
- Poêle à granulés installé en 2022.
- Électricité refaite.
- Huisseries en double vitrage imitation bois avec volets roulants électriques.
- Velux équipés de stores.
- Pergola bioclimatique.
- Chaudière Viessmann.
- Adoucisseur d'eau installé en 2025.
- Puits.
- Portail motorisé avec visiophone.
Une propriété rare, alliant charme, confort moderne et prestations de qualité, offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur du village tout en préservant une parfaite intimité.
À découvrir sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 622 317 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Magali CLOSEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 28 68 50 42 - Réf.965560
Additional information :
Total price including fees 295 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 165 m2 for sale in PIERRE DE BRESSE
Features of this property :
| 340 933 547 322 | |
| 4 | |
| 8 | |
| 165 m² | |
| 2 305 m² | |
| 2 | |
| 1946 |
| Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 295 000 € | |
| 1 620 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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