🏡 Maison en pierre à rénover – Fort potentiel à Plaisance-du-Gers – Terrain 1 569 m² – Dépendances & véranda
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area
120 m2
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land
1569 m2
Presentation of the property : House 1 room for sale in PLAISANCE
Vous recherchez un projet de rénovation avec du potentiel ? Cette maison située au centre de Plaisance-du-Gers , au calme, représente une belle opportunité pour les investisseurs, artisans ou particuliers souhaitant créer un bien à leur image.
Implantée sur un terrain clos de 1 569 m², cla maison en pierres dispose de 120m2 habitables dont plus de 60 m² au sol .
Entièrement mise à nu à l'intérieur, la maison constitue une véritable page blanche pour votre projet. Les murs en pierres sont en bon état, tout comme la charpente et la toiture, offrant une base saine pour les travaux à entreprendre.
Une pompe à chaleur est déjà installée ; il restera à réaliser l'installation du système de chauffage ainsi que l'ensemble des aménagements intérieurs. La rénovation des menuiseries extérieures est également à prévoir.
La maison comprend également :
✔️ Une véranda d'environ 15 m²
✔️ Un abri attenant d'environ 15 m²
✔️ Des dépendances attenantes totalisant environ 29 m²
✔️ Divers matériaux laissés sur place, dont un escalier et le portail d'entrée à installer
🌳 Autre atout intéressant : sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme en vigueur, une division parcellaire pourrait être envisagée afin de détacher un terrain pour construire à l'arrière de la propriété, offrant ainsi une perspective de valorisation supplémentaire.
Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel à Plaisance où il fait bon vivre :
Commerces, écoles, médecins, associations
10 min de Marciac , 30 min de Tarbes et aire sur l Adour
📞 Informations et visites auprès de Valérie Trinel au 06 34 42 16 07 et Laurent Descoubet au 06 72 99 54 94. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,52% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 285 678 - Greffe de AUCH) Laurent DESCOUBET Entrepreneur Individuel 06 72 99 54 94 - Réf.960749
Additional information :
Total price including fees 69 000 €Price excluding fees 63 000 €
Fees payable by the buyer are 9.52% all taxes included
Location of the property : House 120 m2 for sale in PLAISANCE
Features of this property :
| 340 937 130 300 | |
| 1 | |
| 120 m² | |
| 1 569 m² |
| 69 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
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