Maison à vendre 6 pièces PLOEREN (56)
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bathrooms
1
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area
130 m2
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bedrooms
5
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land
1942 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in PLOEREN
Située à seulement quelques minutes de Vannes, de sa gare et des plages du Golfe du Morbihan, cette propriété de 1971 offre un double potentiel rare sur le marché : conserver et rénover la maison existante, ou envisager un nouveau projet de construction grâce à son vaste terrain divisible.
La maison :
Édifiée en 1971, la maison développe environ 130 m² habitables et se compose de :
un salon lumineux,
une cuisine indépendante,
5 chambres,
une salle d’eau et un WC.
Libre immédiatement, elle nécessite des travaux de rénovation mais propose une base saine et fonctionnelle, idéale pour les amateurs de projets personnalisés.
Le terrain :
Le terrain, d’une surface exceptionnelle de 1 900 m², constitue une véritable valeur ajoutée.
Piscinable et divisible, il est situé en zone UB du PLU.
Possibilité de raser la maison pour concevoir une construction neuve sur mesure.
Opportunité de division parcellaire permettant plusieurs projets immobiliers.
L’exposition sud / sud-ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. Le cadre est verdoyant, magnifiquement arboré et totalement préservé, sans aucun vis-à-vis.
L’environnement :
La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié :
Environnement calme et recherché,
Proximité des écoles, commerces et services,
Accès rapide à la gare de Vannes, aux axes routiers et aux plages du Morbihan.
En résumé :
Que vous soyez à la recherche d’une maison familiale à rénover, d’un terrain pour bâtir votre projet personnel ou encore d’un investissement à potentiel avec division parcellaire, cette propriété saura répondre à vos attentes.
Un bien rare, dans un cadre privilégié, à découvrir sans tarder.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 186 443 - Greffe de VANNES) Yann RIBOULET Entrepreneur Individuel 06 26 54 07 40 - Réf.923474
Additional information :
Total price including fees 468 000 €Price excluding fees 450 000 €
Fees payable by the buyer are 4% all taxes included
Location of the property : House 130 m2 for sale in PLOEREN
Features of this property :
| 340 936 772 425 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 130 m² | |
| 1 942 m² | |
| 1 | |
| 1971 | |
| South | |
| yes |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 468 000 € | |
| 1 700 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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