Maison à vendre 7 pièces PLOUEDERN (29)
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bathrooms
2
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area
143 m2
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bedrooms
5
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land
683 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in PLOUEDERN
D’une configuration idéale pour une famille, elle offre 5 chambres réparties sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de belles pièces de vie lumineuses, accompagnées de deux chambres et d’une salle de bains avec WC.
À l’étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires, d’une salle d’eau ainsi que d’une lingerie.
La maison bénéficie d’une cuisine entièrement neuve, réalisée par l’entreprise Jacques de Landerneau, reconnue localement pour la qualité de ses réalisations. Les deux pièces d’eau ont également été entièrement refaites par cette même entreprise, offrant des prestations soignées et cohérentes dans l’ensemble de la maison.
Une maison régulièrement entretenue et améliorée
De nombreux travaux ont été réalisés afin d’améliorer le confort et la qualité du bien :
* Rénovation intérieure importante en 2021
* Ravalement de façade réalisé en 2022
* Isolation du plafond de la cave réalisée en 2020
* Isolation des combles réalisée en 2017 avec de la ouate de cellulose soufflée
* Huisseries remplacées en 2005
* Cuisine et deux pièces d’eau refaites par l’entreprise Jacques de Landerneau
* Chaudière au gaz 2003
* DPE classé C
Le sous-sol offre de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement et dispose notamment d’une porte de garage électrique.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos de 630 m², agréable et facile à vivre, idéal pour les enfants, les repas en extérieur ou simplement pour profiter des beaux jours.
Un emplacement privilégié
La maison bénéficie d’une situation particulièrement pratique :
* 500 à 600 m des écoles primaires
* 200 m d’un arrêt de bus desservant Landerneau
* Dans le secteur de Kergoat, à proximité immédiate de Landerneau et plus proche de Landerneau que de Plouédern
* Environ 15 minutes de l’aéroport de Brest-Guipavas
Les atouts
✓ 5 chambres
✓ Rénovation importante en 2021
✓ Cuisine neuve et deux pièces d’eau rénovées par l’entreprise Jacq de Landerneau
✓ Ravalement réalisé en 2022
✓ Combles isolés en 2017 avec ouate de cellulose soufflée
✓ Plafond de la cave isolé en 2020
✓ Huisseries remplacées en 2005
✓ DPE C
✓ Chaudière gaz 2003
✓ Maison très lumineuse et parfaitement entretenue
✓ Sous-sol avec porte de garage électrique
✓ Jardin clos de 630 m²
✓ Écoles et transports à proximité
✓ Proche de Landerneau
Prix : 374 400 € frais d’agence inclus.
Une maison familiale soignée, lumineuse et régulièrement entretenue, avec de nombreux travaux déjà réalisés, permettant de s’installer sereinement et de profiter immédiatement de ses beaux espaces.
Une belle opportunité à proximité de Landerneau. À visiter rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 923 594 - Greffe de BREST) Patricia BÉNARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 38 02 50 - Réf.966253
Additional information :
Total price including fees 374 400 €Price excluding fees 360 000 €
Fees payable by the buyer are 4% all taxes included
Location of the property : House 143 m2 for sale in PLOUEDERN
Features of this property :
| 340 935 582 522 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 143 m² | |
| 683 m² | |
| 2 | |
| 1978 |
| Gas, Stove | |
| yes | |
| yes |
| 374 400 € | |
| 1 395 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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