PLOUGUIN (29) maison en pierre T 6
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bathrooms
2
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area
128 m2
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bedrooms
3
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land
1180 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in PLOUGUIN
Située sur la commune de Plouguin, dans un environnement champêtre et particulièrement paisible, cette belle maison en pierre de caractère vous séduira par son authenticité, ses beaux volumes et son exposition plein sud.
Développant environ 127 m² habitables, elle est implantée sur un beau terrain clos de 1 180 m², sans aucun vis-à-vis, vous garantissant tranquillité et intimité. Vous profiterez d’un cadre de vie privilégié, à seulement 1,5 km de la mer et 2,5 km des plages de Saint-Pabu.
À l’intérieur, vous découvrirez au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie composée d’un salon-séjour avec cuisine ouverte, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Deux poêles à bois, l’un côté cuisine et salle à manger, l’autre côté salon, viennent renforcer le caractère authentique et cosy de la maison.
L’agencement intérieur propose plusieurs espaces de vie :
• Une première chambre avec mezzanine au-dessus.
• À l’extrémité de la maison, un espace bureau pouvant également faire office de salle de jeux, ainsi qu’une chambre avec mezzanine.
• Une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains.
Côté jardin, vous profiterez d’un agréable terrain clos de 1 600 m², exposé plein sud et sans aucun vis-à-vis, idéal pour savourer pleinement les beaux jours en toute tranquillité.
La propriété dispose également de plusieurs espaces annexes très pratiques :
• Un grand espace de stockage.
• Une petite dépendance abritant la chaudière fioul ainsi que l’espace buanderie avec machine à laver.
• Un espace dédié au stockage du bois.
• Un hangar de stockage offrant des possibilités supplémentaires.
Côté confort, les combles ont bénéficié d’une isolation par soufflage de ouate de cellulose. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, complétée par deux poêles à bois.
Les + de cette propriété :
• Maison en pierre pleine de cachet.
• Environ 127 m² habitables.
• Terrain clos de 1 600 m².
• Exposition plein sud.
• Aucun vis-à-vis.
• Environnement calme et champêtre.
• À proximité de la mer et des plages de Saint-Pabu.
• Deux poêles à bois.
• Plusieurs espaces de stockage et dépendances.
Une maison pleine de charme et d’authenticité, idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en profitant de la proximité du littoral.
Un bien rare dans un environnement privilégié ! Maison à découvrir sans tarder, une visite s’impose pour apprécier tout son charme ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,04% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 923 594 - Greffe de BREST) Patricia BÉNARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 38 02 50 - Réf.977650
Additional information :
Total price including fees 339 000 €Price excluding fees 329 000 €
Fees payable by the buyer are 3.04% all taxes included
Location of the property : House 128 m2 for sale in PLOUGUIN
Features of this property :
| 340 939 638 828 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 128 m² | |
| 1 180 m² | |
| 2 | |
| 1940 | |
| South |
| Electric, Stove | |
| yes | |
| yes |
| 339 000 € | |
| 889 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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