Propriété néo-bretonne avec véranda, hangar et fort potentiel idéalement situé
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bathrooms
1
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area
146 m2
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bedrooms
5
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land
2300 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in PLOUNEVEZ MOEDEC
Située dans un environnement agréable et idéalement placé entre Morlaix et St Brieuc ,cette belle maison néo-bretonne d’environ 146 m² habitables séduira les amateurs d’espace, de confort et de projets multiples.
Son emplacement stratégique permet un accès rapide à l’axe Brest-Rennes et à la voie express située à seulement quelques minutes, idéal pour les déplacements quotidiens et professionnels.
La gare permettant de rejoindre Paris en moins de 3 heures en TGV se trouve également à proximité, tout comme l’aéroport accessible en environ 40 minutes.
La maison offre de beaux volumes avec 7 pièces, dont 5 chambres, ainsi qu’une très grande véranda lumineuse permettant de profiter pleinement du jardin toute l’année.
Vous y trouverez également :
- Une cuisine entièrement équipée
- Un insert à bois apportant chaleur et convivialité
- Des radiateurs électriques de très bonne qualité pour un confort optimal
- Un système d’alarme fonctionnel
Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré d’environ 2300 m² comprenant :
- Un bassin avec pompe et poissons
- Une serre en ossature métallique galvanisée
- Un portail PVC coulissant
- De vastes espaces extérieurs idéals pour créer un terrain de pétanque, un poulailler.
Les dépendances constituent un véritable atout rare :
- Très grand hangar récent en bac acier d’environ 71 m²
- Grand atelier avec fosse mécanique, idéal pour les passionnés automobile ou activité artisanale
- Buanderie indépendante
Autre avantage important :
- Une pièce attenante au hangar avec eau, électricité et cuisine déjà installée offrant un excellent potentiel pour aménager un studio indépendant, un gîte, une location saisonnière ou un espace pour accueillir famille et amis.
Maison classée DPE C et GES B, garantissant un confort énergétique appréciable.
Une propriété aux nombreuses possibilités, idéale pour une famille, un artisan, un projet locatif ou tout simplement pour profiter d’un cadre de vie agréable avec de grands espaces et une excellente accessibilité.
📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°103 716 437 - Greffe de BREST) Emmanuel GAIGIER Entrepreneur Individuel 06 65 39 37 23 - Réf.956226
Additional information :
Total price including fees 259 900 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 146 m2 for sale in PLOUNEVEZ MOEDEC
Features of this property :
| 340 933 682 218 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 146 m² | |
| 2 300 m² | |
| 1 |
| 259 900 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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