Dpt Vienne (86), à vendre POITIERS maison de 155 m² - Terrain de 1 200,00 m²
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bathrooms
2
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area
155 m2
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bedrooms
4
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land
1200 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in POITIERS
Actuellement louée.
Idéalement située à l’Ouest de Poitiers, dans un environnement pratique et recherché, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de tous les commerces et services, avec un accès rapide au centre-ville ainsi qu’à la gare.
Proposée par Capifrance, cette maison de 155 m² habitables offre de beaux volumes et de multiples possibilités, que ce soit pour un investissement locatif ou un projet familial.
À l’étage, vous découvrirez :
Une entrée accueillante
Un salon-séjour lumineux ouvrant sur une agréable véranda
Une cuisine aménagée
Trois chambres confortables
Une salle de bain
Un WC indépendant
En entresol, la maison se distingue par ses espaces polyvalents :
Un appartement indépendant avec entrée privative, idéal pour du locatif ou pour recevoir, comprenant une salle d’eau avec WC
Un espace complémentaire accessible directement depuis l’étage, offrant : bureau, débarras, lingerie, cellier et cave
Côté prestations :
Chauffage électrique
Cheminée pour une ambiance chaleureuse
Menuiseries PVC double vitrage
À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre verdoyant et fonctionnel :
Double garage
Stationnement facile pour deux véhicules supplémentaires dans la cour
Un agréable jardin arboré avec pelouse
L’ensemble est implanté sur une parcelle de 1 200 m² entièrement close, offrant calme, sécurité et intimité.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 949 845 - Greffe de POITIERS) Nicolas SOLIGNAC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 35 75 92 - Réf.950070
Additional information :
Total price including fees 247 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 155 m2 for sale in POITIERS
Features of this property :
| 340 935 182 363 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 155 m² | |
| 1 200 m² | |
| 2 | |
| 1977 |
| Electric, Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 247 000 € | |
| 1 860 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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