Maison à vendre tout proche de POITIERS (86)
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bathrooms
3
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area
180 m2
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bedrooms
6
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land
389 m2
Presentation of the property : House 10 rooms for sale in POITIERS
Une maison pleine de charme, aux multiples possibilités, dans un environnement privilégié !
Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale de caractère, rénovée en grande partie et avec soin par une architecte d’intérieur, idéalement située dans le secteur recherché de Saint-Benoît Ermitage.
Développant 141 m² habitables sur trois niveaux, cette propriété offre une configuration rare et particulièrement polyvalente, avec ses 7 chambres, ses beaux volumes baignés de lumière naturelle et son espace indépendant permettant d’envisager de nombreux projets de vie.
Édifiée sur une parcelle de 389 m² joliment réalisée par un paysagiste, elle conjugue charme, fonctionnalité et qualité de vie, à proximité immédiate des commodités et des espaces naturels.
UN ESPACE INDÉPENDANT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Au Rez-de-jardin, vous découvrirez un espace indépendant récemment rénové, bénéficiant de sa propre entrée. Il comprend une entrée, une salle d’attente, une cuisine, une chambre ainsi qu’une salle de bain avec WC.
Un véritable atout pour exercer une profession libérale, recevoir une clientèle dans un cadre adapté, aménager un espace dédié au télétravail ou encore disposer d’un espace complémentaire selon vos besoins.
DES ESPACES DE VIE CONVIVIAUX ET LUMINEUX
Au premier étage, l’espace de vie vous accueille dans une atmosphère agréable et chaleureuse. Une entrée dessert un salon-séjour lumineux, une cuisine séparée et moderne, deux chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC.
Cet étage constitue un véritable lieu de partage, idéal pour profiter du quotidien en famille.
UN ESPACE NUIT GÉNÉREUX POUR TOUTE LA FAMILLE
Le deuxième étage révèle de belles possibilités avec quatre chambres confortables, un palier desservant les différentes pièces, ainsi qu’un espace pouvant accueillir une salle de jeux, un coin lecture ou un espace de détente. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.
UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE POUR PROFITER DES BEAUX JOURS
À l’extérieur, le jardin paysager et sa terrasse invitent à la détente, aux repas en plein air et aux moments de convivialité.
Une place de stationnement privative et un portail électrique viennent compléter les prestations de cette maison.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À SAINT-BENOÎT ERMITAGE
Son emplacement constitue un véritable atout au quotidien :
École primaire de l’Ermitage à moins de 100 mètres.
Bords du Clain à environ 700 mètres pour les promenades et les moments de détente en pleine nature.
Parc des Prés Mignons à environ 800 mètres.
Un cadre de vie appréciable pour les familles, tout en restant proche des commodités essentielles.
DPE : C.
Résidence familiale, projet professionnel ou organisation de vie combinant habitation et espace indépendant : cette propriété offre une flexibilité rare pour répondre à différents projets.
Une visite vous permettra d’en apprécier pleinement les volumes, le charme et les nombreuses possibilités d’aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 949 845 - Greffe de POITIERS) Nicolas SOLIGNAC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 35 75 92 - Réf.953464
Additional information :
Sale price 235 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 180 m2 for sale in POITIERS
Features of this property :
| 340 939 976 724 | |
| 6 | |
| 10 | |
| 180 m² | |
| 389 m² | |
| 3 | |
| 1950 | |
| South |
| Electric, Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 235 000 € | |
| 1 187 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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