POMÉROLS (34), À VENDRE MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED P4 , SURFACE TOTALE 120 m2, TERRAIN 370 m2, GARAGE, SECTEUR CALME
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bathrooms
2
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area
121 m2
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bedrooms
3
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land
370 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in POMEROLS
Marseillan plage.
Laissez-vous séduire par cette maison contemporaine de type P4, construite en 2023 aux normes RT 2012.
Édifiée sur trois faces, elle se situe sur une parcelle de 370 m2, elle allie confort, luminosité et modernité.
La surface habitable de cette maison contemporaine de PLAIN-PIED est d'environ 120 m2, avec des volumes parfaitement équilibrés, complétée par un garage attenant ainsi qu'une mezzanine.
Son extérieur invite à la détente et offre un jardin paysager orienté sud-ouest facile d'entretien, ainsi qu'une grande terrasse aménagée d'environ 35 m2 aux finitions impeccables, un espace idéal pour partager des moments précieux en famille.
DESCRIPTION DU BIEN
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie baigné de lumière, sublimé par un séjour/salon et cuisine ouverte au design contemporain d'environ 50 m2.
Une large baie vitrée inonde la pièce de lumière et offre une vue dégagée sur la terrasse, créant une atmosphère intime et chaleureuse.
L'espace nuit accueille trois chambres dont une élégante suite parentale d'environ 25 m2 avec grand dressing et salle d'eau moderne aux finitions soignées.
Une salle de bain aux lignes contemporaines avec miroir LED et double vasque ainsi qu'un WC séparé avec lave-main viennent compléter ce bien.
LA PROPRIÉTÉ BÉNÉFICIE DE BELLES PRESTATIONS
- climatisation gainable air zone - double vitrage - volets roulants motorisés - domotique - fibre optique - vide sanitaire
- cuisine équipée et aménagée - hotte aspirante à évacuation extérieure - lave vaisselle - ballon thermodynamique
- garantie décennale - étude de sol - terrasse - jardin paysager -
STATIONNEMENT PRIVATIF
- un garage isolé et carrelé avec mezzanine aménagée d'environ 25 m2 pour du rangement supplémentaire.
- deux places privés devant la propriété en plus du garage.
- une buanderie avec un cellier utilisé actuellement en salle de sport viennent parfaire l'ensemble.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
- 15 mn d'Agde
- 20 mn des plages de Marseillan
- 15 mn des accès routiers
- 5 mn de toutes les commodités et du pôle médical
Emplacement idéal, pour un parfait équilibre entre douceur de vivre et proximité de toutes les commodités.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite coup de coeur assuré.
M. Vermot de Boisrolin Pascal au 06-33-02-41-32
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 800 104 - Greffe de MONTPELLIER) Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN Entrepreneur Individuel 06 33 02 41 32 - Réf.963380
Additional information :
Total price including fees 423 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 121 m2 for sale in POMEROLS
Features of this property :
| 340 931 334 152 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 121 m² | |
| 370 m² | |
| 2 | |
| 2023 | |
| South |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 423 000 € | |
| 911 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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