POMÉROLS (34), À VENDRE MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED P4 , SURFACE TOTALE 120 m2, TERRAIN 370 m2, GARAGE, SECTEUR CALME
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salles de bain
2
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superficie
121 m2
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chambres
3
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terrain
370 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à POMEROLS
Marseillan plage.
Laissez-vous séduire par cette maison contemporaine de type P4, construite en 2023 aux normes RT 2012.
Édifiée sur trois faces, elle se situe sur une parcelle de 370 m2, elle allie confort, luminosité et modernité.
La surface habitable de cette maison contemporaine de PLAIN-PIED est d'environ 120 m2, avec des volumes parfaitement équilibrés, complétée par un garage attenant ainsi qu'une mezzanine.
Son extérieur invite à la détente et offre un jardin paysager orienté sud-ouest facile d'entretien, ainsi qu'une grande terrasse aménagée d'environ 35 m2 aux finitions impeccables, un espace idéal pour partager des moments précieux en famille.
DESCRIPTION DU BIEN
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie baigné de lumière, sublimé par un séjour/salon et cuisine ouverte au design contemporain d'environ 50 m2.
Une large baie vitrée inonde la pièce de lumière et offre une vue dégagée sur la terrasse, créant une atmosphère intime et chaleureuse.
L'espace nuit accueille trois chambres dont une élégante suite parentale d'environ 25 m2 avec grand dressing et salle d'eau moderne aux finitions soignées.
Une salle de bain aux lignes contemporaines avec miroir LED et double vasque ainsi qu'un WC séparé avec lave-main viennent compléter ce bien.
LA PROPRIÉTÉ BÉNÉFICIE DE BELLES PRESTATIONS
- climatisation gainable air zone - double vitrage - volets roulants motorisés - domotique - fibre optique - vide sanitaire
- cuisine équipée et aménagée - hotte aspirante à évacuation extérieure - lave vaisselle - ballon thermodynamique
- garantie décennale - étude de sol - terrasse - jardin paysager -
STATIONNEMENT PRIVATIF
- un garage isolé et carrelé avec mezzanine aménagée d'environ 25 m2 pour du rangement supplémentaire.
- deux places privés devant la propriété en plus du garage.
- une buanderie avec un cellier utilisé actuellement en salle de sport viennent parfaire l'ensemble.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
- 15 mn d'Agde
- 20 mn des plages de Marseillan
- 15 mn des accès routiers
- 5 mn de toutes les commodités et du pôle médical
Emplacement idéal, pour un parfait équilibre entre douceur de vivre et proximité de toutes les commodités.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite coup de coeur assuré.
M. Vermot de Boisrolin Pascal au 06-33-02-41-32
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 800 104 - Greffe de MONTPELLIER) Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN Entrepreneur Individuel 06 33 02 41 32 - Réf.963380
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 423 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 121 m2 à vendre à POMEROLS
Caractéristiques du bien :
| 340 931 334 152 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 121 m² | |
| 370 m² | |
| 2 | |
| 2023 | |
| Sud |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 423 000 € | |
| 911 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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