Maison à vendre 4 pièces 96m² terrasse et double garage
-
bathrooms
1
-
area
96 m2
-
bedrooms
3
-
land
274 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in PONT D'AIN
Située dans un hameau au calme, à seulement 3 minutes en voiture du centre du village, cette maison mitoyenne de 96 m² à RENOVER offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités.
🔹 Agencement intérieur
Au rez-de-chaussée :
• Une entrée, une cuisine aménagée, un grand séjour lumineux et un toilette indépendant avec lave-mains.
À l’étage :
• 3 chambres
• Une salle de bain avec baignoire et toilettes
🌿 Extérieurs & dépendances
• Balcon-terrasse de 25 m², accessible depuis la cuisine et le séjour, idéal pour profiter des beaux jours.
• Cour commune dont la propriété est rattachée au bien (avec droit de passage pour les voisins).
• En face de la maison : 2 garages, dont :
o Un avec dalle béton à l’étage, parfait pour du stockage supplémentaire ou possibilité d’aménager un petit logement type gîte ou location courte durée selon projet et autorisations
🔧 Caractéristiques techniques
• Chauffage gaz citerne + cheminée avec insert
• Isolation des combles en ouate de cellulose
• Double vitrage sur la quasi-totalité du bien
• Volets électriques au rez-de-chaussée, volets battants bois à l’étage
• Électricité à revoir
• Assainissement tout à l’égout et fibre optique à proximité
• Taxe foncière : 640 €
💡 Fort potentiel de valorisation après travaux
🌿 Environnement calme et agréable
🔨 Idéal résidence principale, projet locatif ou investissement avec dépendances Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 965 943 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexia CONVERT Entrepreneur Individuel 06 18 63 84 87 - Réf.941073
Additional information :
Total price including fees 149 400 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 96 m2 for sale in PONT D'AIN
Features of this property :
| 340 932 870 251 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 96 m² | |
| 274 m² | |
| 1 |
| Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 149 400 € | |
| 640 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
Find out the market price of your property