Maison à vendre 5 pièces LE SOURN (56)
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bathrooms
3
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area
205 m2
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bedrooms
5
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land
884 m2
Presentation of the property : House 8 rooms for sale in PONTIVY
À VENDRE : Maison spacieuse et lumineuse à proximité de Pontivy
Située dans un lotissement paisible de la commune du Sourn, à deux pas de Pontivy, cette maison familiale construite en 2013 se situe à 10 minutes à pied des commerces de proximité et des écoles primaires...
Avec plus de 200 m² habitables cette maison offre des prestations de qualité et un cadre de vie idéal.
Des espaces généreux et bien pensés :
Au rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée avec porche extérieur.
• Un séjour lumineux combinant salle à manger et salon, d’environ 45 m².
• Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, parfaitement fonctionnelle.
• Un poêle à bois performant chauffant tout le rez-de-chaussée, complété par des radiateurs électriques.
• Trois chambres confortables.
• Une salle de bain.
• Un espace parental avec chambre, dressing et salle d’eau attenante.
• Un cellier pratique donnant accès au garage.
Le garage, doté d’une porte sectionnelle motorisée, permet de garer une voiture et de ranger vélos et matériel de jardinage en toute simplicité.
À l’étage :
• Un salon avec coin cuisine.
• Une grande chambre lumineuse.
• Une salle d’eau.
• Un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire.
Un extérieur accueillant et fonctionnel :
Le terrain de 880 m², entièrement clos, propose :
• Une terrasse exposée sud-ouest et une cabane-bar, idéales pour profiter des journées ensoleillées.
• Un espace parking pour garer plusieurs véhicules, il reste à installer un portail extérieur.
Points forts supplémentaires :
• Assainissement collectif.
• Très bon classement énergétique (B), grâce aux matériaux de construction utilisés qui améliorer le rendement énergétique des constructions
• Possibilités multiples : regroupement familial grâce à l’indépendance des deux niveaux, activité d’assistante maternelle ou accueil familial.
Cette maison allie confort, praticité et modularité. Elle est parfaite pour une famille à la recherche d’un espace de vie agréable à proximité immédiate de Pontivy.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant: 06 63 91 82 59 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,79% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf.948166
Additional information :
Total price including fees 372 000 €Price excluding fees 355 000 €
Fees payable by the buyer are 4.79% all taxes included
Location of the property : House 205 m2 for sale in PONTIVY
Features of this property :
| 340 938 939 016 | |
| 5 | |
| 8 | |
| 205 m² | |
| 884 m² | |
| 3 | |
| 2013 |
| Electric, Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 372 000 € | |
| 1 100 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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