Maison à vendre 5 pièces PONTIVY (56) avec grand terrain
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bathrooms
2
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area
101 m2
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bedrooms
4
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land
1986 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in PONTIVY
Située à proximité immédiate de Pontivy, dans un environnement calme et agréable, cette maison des années 70 offre un cadre de vie recherché avec un terrain plat, clos et sans vis-à-vis de 1 986 m² .
Construite sur sous-sol total, cette maison saine et bien entretenue développe une organisation fonctionnelle sur plusieurs niveaux, idéale pour une famille ou un projet évolutif.
Au rez-de-chaussée surélevé :
Vous découvrirez une entrée avec dégagement et placards, une cuisine indépendante, un séjour lumineux bénéficiant d’une exposition idéale, une salle d’eau ainsi que deux chambres. L’une des chambres peut facilement être transformée en salon ou bureau selon vos besoins.
À l’étage :
Deux grandes chambres supplémentaires, un grenier aménageable et une seconde salle d’eau viennent compléter l’espace nuit.
Sous-sol complet :
Un véritable atout avec un garage de plus de 40 m² permettant de stationner au minimum deux véhicules, ainsi qu’une buanderie et une chaufferie.
En complément, des dépendances offrent environ 30 m² de stockage supplémentaires, pratiques pour un artisan, du bricolage ou du rangement.
Caractéristiques techniques :
Maison raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre
Chaudière gaz à condensation récente (2021)
Menuiseries en double vitrage
Isolation réalisée sur trois faces (nord, pignons est et ouest)
Portail électrique installé en 2021
Conduit existant permettant l’installation d’un poêle
Le diagnostic énergétique classe le bien en D, avec une consommation estimée entre 2 030 € et 2 800 € par an .
Les + :
Grand terrain plat et exploitable
Aucun vis-à-vis
Proximité immédiate de Pontivy et de ses commodités
Volumes intéressants et aménagements sans contraintes
Maison saine, nécessitant principalement une remise au goût du jour.
Ce bien représente une excellente opportunité pour un acquéreur souhaitant personnaliser son futur lieu de vie tout en bénéficiant d’une base solide et de travaux déjà engagés. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf.952477
Additional information :
Total price including fees 190 000 €Price excluding fees 180 000 €
Fees payable by the buyer are 5.56% all taxes included
Location of the property : House 101 m2 for sale in PONTIVY
Features of this property :
| 340 934 038 224 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 101 m² | |
| 1 986 m² | |
| 2 | |
| 1972 | |
| South West |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 190 000 € | |
| 1 100 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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