Pavillon de plain-pied - 99 m² - 3 chambres - jardin - garage - PORT D'ENVAUX
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bathrooms
1
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area
99 m2
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bedrooms
3
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land
1132 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in PORT D'ENVAUX
Situé au calme absolu, au sein même du charmant village de Port d'Envaux, découvrez ce pavillon de plain-pied à rafraîchir, offrant un très beau potentiel d'aménagement pour s'adapter à tous vos projets de vie.
Idéalement située hors zone inondable, cette maison lumineuse comprend :
*Une entrée avec placard de rangement,
*un séjour / salon très lumineux équipé d'un insert bois,
*Un coin cuisine séparé à personnaliser selon vos goûts,
*Un espace nuit composé de 3 chambres,
*Une salle d'eau,
*Un WC indépendant,
*Une buanderie / cellier, idéale pour le stockage et le côté fonctionnel au quotidien.
Côté extérieur :
Laissez-vous séduire par son grand jardin clos et arboré de 1132 m², et piscinable pour vos futurs étés.
Un garage indépendant 20 m² environ (non attenant) complété par un abri pratique pour stocker votre bois ou vos vélos,
Les +++ :
- Maison de plain-pied,
- Cheminée insert bois
- Double vitrage pvc
- Garage et abri
- Raccordement au tout-à-l'égout,
** Emplacement privilégié à pied des commodités du village et des bords de Charente, tout en profitant d'un calme préservé,
Une belle opportunité pour mettre votre touche personnelle !
Cette maison est faite pour vous .... Appelez-moi vite pour la découvrir !!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,27% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 771 663 - Greffe de SAINTES) Françoise ROCHÉ Entrepreneur Individuel 06 08 32 38 69 - Réf.965867
Additional information :
Total price including fees 233 800 €Price excluding fees 220 000 €
Fees payable by the buyer are 6.27% all taxes included
Location of the property : House 99 m2 for sale in PORT D'ENVAUX
Features of this property :
| 340 937 425 320 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 99 m² | |
| 1 132 m² | |
| 1 | |
| 1982 | |
| South West |
| Electric, Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 233 800 € | |
| 729 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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