POUILLY-SUR-LOIRE – 200 m² à réinventer pour seulement 40 000 € ! proche NEVERS, La Charité-sur-Loire, Cosnes-Cours-sur-Loire
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bathrooms
7
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area
200 m2
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bedrooms
8
Presentation of the property : House 12 rooms for sale in POUILLY SUR LOIRE
Et si votre prochain projet immobilier commençait ici ?
Au cœur de Pouilly-sur-Loire, célèbre pour son vignoble de Pouilly-Fumé et sa situation privilégiée en bord de Loire, découvrez cet immeuble d'environ 200 m² proposé à seulement 40 000 €.
Un prix particulièrement accessible pour une telle superficie, qui ouvre la porte à de nombreux projets !
De beaux volumes et de multiples possibilités
Réparti sur plusieurs espaces de vie, le bâtiment comprend actuellement 8 chambres, plusieurs pièces de vie et salles d'eau.
Sa configuration offre différentes perspectives : création de logements locatifs, grande maison familiale, colocation, hébergement touristique ou projet mixte associant habitation et activité professionnelle.
Un bâtiment à rénover selon vos envies
Soyons clairs : des travaux sont à prévoir. Mais c'est précisément ce qui fait l'intérêt de ce bien pour un acquéreur souhaitant repenser les espaces, aménager les volumes et créer un lieu adapté à son projet.
L'absence d'extérieur est compensée par une surface intérieure généreuse et un prix d'acquisition particulièrement attractif.
Une situation intéressante au cœur du vignoble
Pouilly-sur-Loire bénéficie d'un environnement apprécié, entre vignobles, Loire à Vélo, patrimoine et gastronomie. À proximité de Sancerre et de Cosne-Cours-sur-Loire, la commune profite également d'un accès pratique à l'A77.
200 m² pour 40 000 € : une opportunité à étudier !
Vous êtes investisseur, artisan, amateur de rénovation ou simplement à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes à petit prix ?
Cet immeuble mérite votre attention.
Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Je serai ravie de vous présenter les lieux et d'échanger avec vous sur les possibilités qu'ils offrent.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 830 176 - Greffe de NEVERS) Virginie GUSTIN Entrepreneur Individuel 06 62 52 43 42 - Réf.953586
Additional information :
Sale price 40 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 200 m2 for sale in POUILLY SUR LOIRE
Features of this property :
| 340 930 321 231 | |
| 8 | |
| 12 | |
| 200 m² | |
| 7 | |
| yes |
| yes |
| 40 000 € | |
| 700 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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