Maison à vendre 0 pièces proche de PRECY SOUS THIL (21)
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bathrooms
2
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area
145 m2
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bedrooms
3
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land
410 m2
Presentation of the property : House 8 rooms for sale in PRECY SOUS THIL
Située à proximité immédiate de PRECY-SOUS-THIL, cette maison ancienne rénovée d’environ 145 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire.
Un Emplacement stratégique :
• En bordure d’axe routier (accès rapide et facilité de déplacement)
• À environ 10 minutes de l’A6 (Bierre-lès-Semur)
• À environ 30 minutes de la gare TGV de Montbard (Paris en environ 1h)
• À moins de 15 minutes de Semur-en-Auxois
• À environ 30 minutes d’Avallon et environ 55 minutes de Dijon
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
• Surface cadastrée totale : environ 410 m²
• Surface habitable : environ 145 m²
• Jardin d’environ 300 m²
• Maison avec éléments de caractère (pierres apparentes, cheminée)
• Double vitrage
• Annexes
DESCRIPTION DU BIEN
Rez-de-chaussée (environ 103 m²)
• Séjour d’environ 19 m² avec cheminée insert
• Seconde pièce d’environ 17,18 m² avec accès extérieur
• Cuisine aménagée et équipée d’environ 22 m²
• Chambre d’environ 10,31 m² côté jardin
• Salle de bains avec douche et baignoire d’angle
• WC indépendant (environ 1,43 m²)
• Dégagement avec placard (environ 3,64 m²)
• Pièce annexe d’environ 24,5 m² (idéal activité ou pièce de vie complémentaire)
• WC / buanderie d’environ 1,8 m²
À l’étage
• Chambre mansardée d’environ 11 m²
• Chambre d’environ 14 m² avec pierres apparentes
• Espace bureau ouvert d’environ 10 m²
• Salle d’eau récente d’environ 4 m² avec WC
ANNEXES ET ÉQUIPEMENTS
• Cave voûtée d’environ 14,35 m² avec pompe de relevage
• Buanderie / chaufferie d’environ 5,2 m²
• Chaudière Franco-Belge (2014)
• Cuve fioul 2 500 L
• Cabane de jardin
• Maison mitoyenne des deux côtés
INFORMATIONS TECHNIQUES
• Assainissement : non conforme
• Taxe foncière : 650 €
LES + DU BIEN
Accès rapide aux grands axes
Beaux volumes et nombreuses possibilités
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 109 379 - Greffe de DIJON) Emmanuelle CHOLLET-CARBONNEAUX Entrepreneur Individuel 06 25 58 42 96 - Réf.952878
Additional information :
Total price including fees 168 400 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 145 m2 for sale in PRECY SOUS THIL
Features of this property :
| 340 937 980 237 | |
| 3 | |
| 8 | |
| 145 m² | |
| 410 m² | |
| 2 |
| 168 400 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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