Maison ossature bois – Fort potentiel locatif et évolutif – Centre de Riec-sur-Bélon
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bathrooms
2
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area
73 m2
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bedrooms
2
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land
465 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in RIEC SUR BELON
En tant que Québécoise, où la construction bois est une référence, je souligne ses nombreux atouts : chaleur naturelle, excellente isolation, régulation saine de l’humidité et grand confort de vie. C’est aussi une construction durable et évolutive, idéale pour adapter le bien à ses projets.
Située en plein cœur de Riec-sur-Bélon, à pied des commerces, écoles et équipements sportifs, cette maison séduit par sa faible consommation énergétique et ses nombreuses possibilités d’évolution. 🌿
✨ Caractéristiques principales :
• Surface actuelle d’environ 73 m²
• Possibilité d’extension jusqu’à 250 m² d’emprise au sol
• Bien pouvant être divisé en deux habitations distinctes
🔹 Agencement actuel :
👉 Première partie (libre d'occupation à l’achat) :
• Pièce de vie avec espace cuisine et poêle à bois
• Salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée
• À l’étage en mezzanine : chambre avec espace salon
👉 Seconde partie (indépendante) :
• Pièce de vie avec espace cuisine
• Suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs
💼 Atout investissement :
La seconde partie est actuellement louée avec un locataire en place, générant un revenu de 550 € / mois.
Le bien offre un fort potentiel pour développer une rentabilité locative.
🌞 Extérieurs :
• Deux terrasses (15 m² et 10 m²), chacune privative à son espace de vie
• Un abri de 12 m²
📈 Potentiel rare :
Possibilité d’agrandir significativement la surface habitable, idéal pour un projet de résidence principale évolutive ou un investissement.
📍 Riec-sur-Bélon, commune prisée du Finistère Sud, offre un cadre de vie privilégié entre nature et littoral, avec une vraie vie de bourg dynamique.
📩 Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.
Première image: jardin aménagé par l'IA.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 907 135 - Greffe de QUIMPER) Emilie LEHEC Entrepreneur Individuel 07 49 72 61 80 - Réf.950164
Additional information :
Total price including fees 273 000 €Price excluding fees 260 000 €
Fees payable by the buyer are 5% all taxes included
Location of the property : House 73 m2 for sale in RIEC SUR BELON
Features of this property :
| 340 938 643 688 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 73 m² | |
| 465 m² | |
| 2 | |
| 2025 |
| Electric, Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 273 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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