Maison à vendre 8 pièces (09)
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bathrooms
2
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area
267 m2
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bedrooms
6
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land
1680 m2
Presentation of the property : House 8 rooms for sale in RIEUCROS
De beaux volumes pour une vie de famille
Développant 230 m² habitables, cette villa offre une configuration particulièrement intéressante pour une grande famille ou une famille recomposée, avec six chambres réparties sur deux niveaux.
Au demi-niveau principal, vous découvrirez un salon-salle à manger chaleureux équipé d’un poêle à granulés, une cuisine indépendante, trois chambres et une salle de bains.
Le rez-de-chaussée accueille trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bains, ainsi qu’un cellier et un atelier. Cette organisation permet de disposer de nombreux espaces pour la vie quotidienne, le télétravail ou les loisirs.
Des extérieurs pour profiter des beaux jours
Implantée sur un terrain plat, arboré et entièrement clos de 1 836 m², la propriété bénéficie d’un environnement agréable, sans vis-à-vis et sans être isolée.
Deux terrasses invitent à profiter des extérieurs à différents moments de la journée : une terrasse de 28 m² exposée au sud, prolongée par une cuisine d’été de 11 m², ainsi qu’une seconde terrasse de 20 m² donnant directement sur le jardin.
Le terrain, agrémenté d’arbres fruitiers, dispose également d’un puits et offre la possibilité d’envisager l’installation d’une piscine.
Garage, stationnement et dépendance
La propriété dispose d’un garage de 29 m², d’un atelier et d’un cellier. Le stationnement est possible pour plusieurs véhicules, avec des places à l’extérieur.
Une dépendance indépendante de 37 m² complète l’ensemble. Elle nécessite une rénovation complète, mais offre un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins et sous réserve de faisabilité.
Confort et situation
Construite dans les années 1980, la maison est en très bon état général. Elle bénéficie d’un chauffage central au fioul, d’une chaudière en bon état de fonctionnement, d’un poêle à bois et de fenêtres en double vitrage, avec quelques menuiseries à prévoir.
Le DPE est classé D. Quelques travaux électriques et rafraîchissements décoratifs sont à envisager.
Située à Rieucros, la villa profite des services du village : école primaire, boulangerie, épicerie, restaurant, agence postale, garage avec station-service, salon de coiffure et producteurs locaux. Pamiers se trouve à environ 15 km, tandis que Mirepoix offre ses commerces et son cadre touristique.
Villa libre immédiatement.
Une propriété aux volumes généreux, idéale pour une famille qui souhaite de l’espace, un grand jardin et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Contactez-moi pour obtenir des renseignements complémentaires et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 491 372 - Greffe de FOIX) José PEREIRA MARTINS Entrepreneur Individuel 06 88 56 85 93 - Réf.975102
Additional information :
Sale price 244 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 267 m2 for sale in RIEUCROS
Features of this property :
| 340 939 217 440 | |
| 6 | |
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| 267 m² | |
| 1 680 m² | |
| 2 | |
| South |
| Fuel | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 244 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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