Maison à vendre 8 pièces (09)
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salles de bain
2
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superficie
267 m2
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chambres
6
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terrain
1680 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à RIEUCROS
De beaux volumes pour une vie de famille
Développant 230 m² habitables, cette villa offre une configuration particulièrement intéressante pour une grande famille ou une famille recomposée, avec six chambres réparties sur deux niveaux.
Au demi-niveau principal, vous découvrirez un salon-salle à manger chaleureux équipé d’un poêle à granulés, une cuisine indépendante, trois chambres et une salle de bains.
Le rez-de-chaussée accueille trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bains, ainsi qu’un cellier et un atelier. Cette organisation permet de disposer de nombreux espaces pour la vie quotidienne, le télétravail ou les loisirs.
Des extérieurs pour profiter des beaux jours
Implantée sur un terrain plat, arboré et entièrement clos de 1 836 m², la propriété bénéficie d’un environnement agréable, sans vis-à-vis et sans être isolée.
Deux terrasses invitent à profiter des extérieurs à différents moments de la journée : une terrasse de 28 m² exposée au sud, prolongée par une cuisine d’été de 11 m², ainsi qu’une seconde terrasse de 20 m² donnant directement sur le jardin.
Le terrain, agrémenté d’arbres fruitiers, dispose également d’un puits et offre la possibilité d’envisager l’installation d’une piscine.
Garage, stationnement et dépendance
La propriété dispose d’un garage de 29 m², d’un atelier et d’un cellier. Le stationnement est possible pour plusieurs véhicules, avec des places à l’extérieur.
Une dépendance indépendante de 37 m² complète l’ensemble. Elle nécessite une rénovation complète, mais offre un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins et sous réserve de faisabilité.
Confort et situation
Construite dans les années 1980, la maison est en très bon état général. Elle bénéficie d’un chauffage central au fioul, d’une chaudière en bon état de fonctionnement, d’un poêle à bois et de fenêtres en double vitrage, avec quelques menuiseries à prévoir.
Le DPE est classé D. Quelques travaux électriques et rafraîchissements décoratifs sont à envisager.
Située à Rieucros, la villa profite des services du village : école primaire, boulangerie, épicerie, restaurant, agence postale, garage avec station-service, salon de coiffure et producteurs locaux. Pamiers se trouve à environ 15 km, tandis que Mirepoix offre ses commerces et son cadre touristique.
Villa libre immédiatement.
Une propriété aux volumes généreux, idéale pour une famille qui souhaite de l’espace, un grand jardin et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Contactez-moi pour obtenir des renseignements complémentaires et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 491 372 - Greffe de FOIX) José PEREIRA MARTINS Entrepreneur Individuel 06 88 56 85 93 - Réf.975102
Informations complémentaires :
Prix de vente 244 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 267 m2 à vendre à RIEUCROS
Caractéristiques du bien :
| 340 939 217 440 | |
| 6 | |
| 8 | |
| 267 m² | |
| 1 680 m² | |
| 2 | |
| Sud |
| Fuel | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 244 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
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