Maison à vendre 5 pièces (05)
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bathrooms
1
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area
98 m2
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bedrooms
3
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land
5190 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in RISOUL
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Le charme d'une maison à la montagne, le confort d'un véritable cocon familial et une vue à couper le souffle !
Située à Risoul Village, dans un environnement agréable, venez découvrir cette maison individuelle en duplex de 98,74 m² Loi Carrez (106,04 m² au sol), offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, composée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et d'un salon chaleureux.
Depuis le séjour, profitez d'un accès direct à une terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée, les montagnes environnantes et le célèbre Fort de Mont-Dauphin. Un véritable tableau naturel qui évolue au fil des saisons !
Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant et d'un cellier/buanderie particulièrement pratique, avec un accès direct à l'extérieur : idéal pour ranger chaussures, skis, équipements de montagne et affaires du quotidien.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont deux bénéficient d'un accès à un balcon, ainsi que d'une grande salle d'eau et de toilettes.
À l'extérieur, une place de stationnement couverte vient compléter ce bien, permettant de garer votre véhicule à l'abri des intempéries, un véritable atout en montagne.
Et la copropriété dans tout ça ?
Bien que cette maison fasse partie d'une copropriété horizontale, elle offre un mode de vie proche de celui d'une maison indépendante, avec des charges particulièrement maîtrisées, d'environ 340 € par an.
Ces charges participent notamment à l'entretien des espaces verts et des parties communes et au déneigement. De quoi profiter de son chez-soi sans avoir à gérer seul certains entretiens extérieurs !
Que vous recherchiez une résidence principale pour votre famille ou un pied-à-terre à la montagne, cette maison réunit de nombreux atouts : des espaces généreux, trois chambres, des extérieurs agréables, un stationnement couvert et surtout un panorama dont on ne se lasse pas.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder, au cœur des Hautes-Alpes !
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Nombre de lots de la copropriété : 340, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 340€ soit 28€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 181 285 - Greffe de GAP) Lucie CHABRAND Entrepreneur Individuel 06 66 44 65 27 - Réf.973206
Additional information :
Sale price 380 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 98 m2 for sale in RISOUL
Features of this property :
| 340 936 289 413 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 98 m² | |
| 5 190 m² | |
| 1 | |
| South |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 380 000 € | |
| 970 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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