Maison à vendre 5 pièces (05)
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salles de bain
1
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superficie
98 m2
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chambres
3
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terrain
5190 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à RISOUL
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Le charme d'une maison à la montagne, le confort d'un véritable cocon familial et une vue à couper le souffle !
Située à Risoul Village, dans un environnement agréable, venez découvrir cette maison individuelle en duplex de 98,74 m² Loi Carrez (106,04 m² au sol), offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, composée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et d'un salon chaleureux.
Depuis le séjour, profitez d'un accès direct à une terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée, les montagnes environnantes et le célèbre Fort de Mont-Dauphin. Un véritable tableau naturel qui évolue au fil des saisons !
Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant et d'un cellier/buanderie particulièrement pratique, avec un accès direct à l'extérieur : idéal pour ranger chaussures, skis, équipements de montagne et affaires du quotidien.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont deux bénéficient d'un accès à un balcon, ainsi que d'une grande salle d'eau et de toilettes.
À l'extérieur, une place de stationnement couverte vient compléter ce bien, permettant de garer votre véhicule à l'abri des intempéries, un véritable atout en montagne.
Et la copropriété dans tout ça ?
Bien que cette maison fasse partie d'une copropriété horizontale, elle offre un mode de vie proche de celui d'une maison indépendante, avec des charges particulièrement maîtrisées, d'environ 340 € par an.
Ces charges participent notamment à l'entretien des espaces verts et des parties communes et au déneigement. De quoi profiter de son chez-soi sans avoir à gérer seul certains entretiens extérieurs !
Que vous recherchiez une résidence principale pour votre famille ou un pied-à-terre à la montagne, cette maison réunit de nombreux atouts : des espaces généreux, trois chambres, des extérieurs agréables, un stationnement couvert et surtout un panorama dont on ne se lasse pas.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder, au cœur des Hautes-Alpes !
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Nombre de lots de la copropriété : 340, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 340€ soit 28€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 181 285 - Greffe de GAP) Lucie CHABRAND Entrepreneur Individuel 06 66 44 65 27 - Réf.973206
Informations complémentaires :
Prix de vente 380 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 98 m2 à vendre à RISOUL
Caractéristiques du bien :
| 340 936 289 413 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 98 m² | |
| 5 190 m² | |
| 1 | |
| Sud |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 380 000 € | |
| 970 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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