Maison à vendre 0 pièces RIVES DU LOIR EN ANJOU (49)
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bathrooms
2
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area
142 m2
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bedrooms
5
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land
520 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in RIVES DU LOIR EN ANJOU
À seulement 500 mètres de l’hypercentre de Villevêque, cette belle maison familiale coche (presque) toutes les cases… et même quelques-unes auxquelles vous n’aviez pas encore pensé
Avec plus de 140 m² habitables, cette maison de 7 pièces vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse, où il fait bon vivre au quotidien.
🏡 Côté intérieur :
Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie convivial avec salon, séjour et cuisine réunis dans une grande pièce ouverte baignée de lumière — le genre d’endroit où les dimanches s’éternisent naturellement.
Le rez-de-chaussée offre également :
• une chambre (pratique pour une vie de plain-pied ou recevoir sans déranger tout le monde),
• une salle d’eau,
• des WC séparés,
• une arrière-cuisine,
• et un garage (parce que votre voiture aussi mérite son confort).
À l’étage :
• quatre chambres pour accueillir toute la tribu, les amis… ou vos projets,
• une salle de bain fonctionnelle.
🔥 Confort & équipements :
• chauffage électrique à inertie,
• poêle à bois pour des soirées d’hiver chaleureuses (et accessoirement très Instagram-friendly),
• une maison bien pensée pour être à la fois confortable et économique.
🌳 Côté extérieur :
Le tout est implanté sur un terrain de 520 m², idéal pour profiter des beaux jours sans passer tous vos week-ends à tondre (on sait que c’est un critère important 😄).
📍 L’emplacement ? Un vrai plus !
• écoles et commerces à proximité,
• baignade surveillée l’été en bord du Loir,
• et bonne nouvelle : la maison n’est pas située en zone inondable.
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Une maison idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de proximité avec la vie locale… sans compromis.
📞 Je reste à votre disposition pour organiser une visite — attention, coup de cœur possible dès la première ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,43% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Additional information :
Total price including fees 369 000 €Price excluding fees 350 000 €
Fees payable by the buyer are 5.43% all taxes included
Location of the property : House 142 m2 for sale in RIVES DU LOIR EN ANJOU
Features of this property :
| 340 938 789 302 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 142 m² | |
| 520 m² | |
| 2 | |
| 1999 | |
| South East |
| Electric, Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 369 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
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