Maison familiale 5 chambres à pied du centre de Villevêque RIVES DU LOIR EN ANJOU (49)
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salles de bain
2
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superficie
142 m2
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chambres
5
-
terrain
520 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à RIVES DU LOIR EN ANJOU
À seulement quelques minutes à pied du cœur de Villevêque, découvrez cette maison familiale lumineuse offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié au sein d'un environnement résidentiel recherché.
Développant près de 142 m² habitables, cette maison construite en 1999 a été pensée pour répondre aux besoins d'une famille en quête de confort et de fonctionnalité.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie traversante regroupant salon, séjour et cuisine ouverte. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin, cet espace convivial constitue le véritable cœur de la maison.
Une chambre, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, une arrière-cuisine ainsi qu'un garage complètent ce niveau et permettent une vie de plain-pied particulièrement appréciable.
À l'étage, quatre chambres supplémentaires accueillent confortablement famille, télétravail ou espace invités. Une salle de bains complète l'ensemble.
À l'extérieur, le jardin clos d'environ 520 m² offre plusieurs espaces de détente et une agréable terrasse pour profiter pleinement des beaux jours.
Les atouts :
5 chambres
vie de plain-pied possible
belle pièce de vie lumineuse
jardin clos et terrasse
garage
DPE C
commerces, écoles et services accessibles à pied
Une maison parfaitement adaptée à une famille recherchant espace, confort et proximité des commodités dans un cadre de vie agréable aux portes d'Angers.
Dossier complet et visite sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,43% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf.950394
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 369 000 €Prix hors honoraires 350 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.43% TTC
Localisation du bien : Maison 142 m2 à vendre à RIVES DU LOIR EN ANJOU
Caractéristiques du bien :
| 340 938 789 302 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 142 m² | |
| 520 m² | |
| 2 | |
| 1999 | |
| Sud Est |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 369 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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