Maison à vendre 7 pièces 196 M2
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bathrooms
3
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area
196 m2
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bedrooms
4
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land
1244 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in ROCHE LA MOLIERE
Développant 196 m² habitables, avec des matériaux de qualité, elle propose de généreux espaces de vie (séjour-cuisine équipée de 63 m2) et une distribution pratique et intuitive.
En Rez de jardin, un grand hall de 17 m2 vous donne accès à un très vaste salon-salle à manger-cuisine totalement ouvert par d’immenses baies vitrées sur les terrasses et le jardin paysagé, clos, éclairé et plat, une buanderie-cellier, une chambre de 18 m2, une salle d’eau avec wc et deux garages : exceptionnel non ?
A l’étage aussi les volumes sont généreux avec un grand pallier de 17 m2 autour duquel se distribuent une salle d’eau, un wc, et 3 belles chambres de 13 à 15 m2 ouvertes sur 2 terrasses de 26 m2 chacune dominant le jardin et les alentours.
En sous-sol, vous profitez d’un spa, salle de détente et cuisine avec cellier de 84 m2 sans oublier un vestiaire, salle d’eau et WC.
Côté confort énergétique, la maison se distingue par des technologies récentes de chauffage et une isolation performante : Pompe à chaleur (2024), poêle à bois dans le salon, chauffage au sol, isolation optimisée sur toute la structure, baies vitrées ultra-performantes, vmc hygroréglable. Une aspiration centralisée et une alarme viennent compléter les atouts de ce bien.
À savoir : Cette maison est conçue pour accueillir une activité professionnelle.
Alors en effet, cette maison est rare par son état, son plein confort, sa performance énergétique et son emplacement : on la visite ? Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 643 181 - Greffe de SAINT ETIENNE) Emmanuel TEMPERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 29 80 07 32 - Réf.969206
Additional information :
Sale price 475 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 196 m2 for sale in ROCHE LA MOLIERE
Features of this property :
| 340 933 648 015 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 196 m² | |
| 1 244 m² | |
| 3 | |
| 2009 |
| Electric, HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 475 000 € | |
| 2 637 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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