🏡 RŒUX – Maison de caractère de 152 m² avec jardin sans vis-à-vis
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bathrooms
1
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area
152 m2
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bedrooms
4
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land
290 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in ROEUX
Située sur la commune de Rœux, à proximité immédiate des commodités, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable.
Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour de plus de 44 m², baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée à feu de bois, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace se prolonge naturellement par une véranda chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire, ouverte sur le jardin.
🌿 À l'extérieur, place à la sérénité !
Vous profiterez d'un joli jardin entièrement clôturé, sans vis-à-vis, offrant un véritable cocon de bien-être, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre en toute tranquillité.
Le rez-de-chaussée propose également :
Deux chambres, pouvant également être aménagées en bureaux selon vos besoins ;
Une belle cuisine ;
Une salle d'eau ;
Un WC indépendant ;
Un local technique.
À l'étage, vous découvrirez :
Deux belles chambres légèrement mansardées, offrant une belle capacité d'aménagement ;
L'une d'elles bénéficie de son propre lavabo ;
Un grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos projets.
✨ Les + de cette maison
✔️ 152 m² habitables
✔️ Maison de caractère des années 1930
✔️ Salon-séjour de plus de 44 m²
✔️ Cheminée feu de bois
✔️ Véranda chauffée
✔️ 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée
✔️ Deux grands garages d'environ 25 m² chacun
✔️ Jardin entièrement clôturé
✔️ Aucun vis-à-vis
✔️ Beaux volumes
✔️ Proximité des commodités
✔️ Nombreuses possibilités d'aménagement
Un véritable atout pour les amateurs de stockage, de bricolage ou pour stationner plusieurs véhicules !
Une maison qui conjugue charme de l'ancien, beaux volumes et qualité de vie, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités.
📞 Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette maison !
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Blandine PAYEMENT – Conseillère en immobilier CAPIFRANCE
📱 06 03 61 06 74 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,32% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 632 498 - Greffe de ARRAS) Blandine PAYEMENT Entrepreneur Individuel 06 03 61 06 74 - Réf.969045
Additional information :
Total price including fees 229 500 €Price excluding fees 220 000 €
Fees payable by the buyer are 4.32% all taxes included
Location of the property : House 152 m2 for sale in ROEUX
Features of this property :
| 340 936 999 123 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 152 m² | |
| 290 m² | |
| 1 | |
| 1930 | |
| South | |
| yes |
| Gas, Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 229 500 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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