Grande Maison de Charme 175m² – Coeur de Ville – 5 Chambres
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bathrooms
5
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area
175 m2
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bedrooms
4
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land
106 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in ROMORANTIN LANTHENAY
Le rez-de-chaussée accueille un grand salon-séjour lumineux, prolongé par une cour intérieure privée. Cet extérieur offre un espace de détente calme et intime, rare en cœur de ville.
La maison dispose de deux entrées indépendantes. Cette particularité permet d'envisager facilement un espace dédié au télétravail, une suite autonome pour un adolescent, ou même un projet d'investissement partiel tout en conservant son habitation principale.
Côté confort, chaque étage est équipé d’un point d’eau, facilitant l'organisation quotidienne d'une famille. Le parquet en pin et la grande hauteur sous plafond confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique.
Les pièces d'eau ont déjà été valorisées : la cuisine et la salle de bain sont rénovées. Au dernier étage, une mezzanine spacieuse complète le bien. Elle peut accueillir un bureau, un espace détente ou une chambre supplémentaire selon vos besoins.
Bien que le bien soit divisible pour un projet patrimonial, sa structure actuelle en fait avant tout une demeure familiale modulable à fort potentiel.
Situation stratégique :
Toutes les commodités du centre-ville à pied
14 minutes de MBDA Selles-Saint-Denis
52 minutes de MBDA Bourges
Moins de 40 minutes du zoo de Beauval
Un bien rare en centre-ville, alliant le charme de l'ancien, de grands volumes et une flexibilité d'aménagement exceptionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°993 111 319 - Greffe de PARIS) Antoine LAGAILLARD Entrepreneur Individuel 06 18 82 02 94 - Réf.934265
Additional information :
Total price including fees 160 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 175 m2 for sale in ROMORANTIN LANTHENAY
Features of this property :
| 340 936 006 937 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 175 m² | |
| 170,95 m² | |
| 106 m² | |
| 5 | |
| 1840 |
| Gas |
| 160 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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