Maison à vendre 4 pièces ROQUEMAURE (30)-107m²-terrain 1540m² avec piscine et grand garage
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bathrooms
1
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area
107 m2
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bedrooms
3
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land
1540 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in ROQUEMAURE
Un espace de vie de 50 m² convivial et fonctionnel
Le coin jour se compose d'un bel espace de vie totalisant 50 m², incluant une grande cuisine dînatoire de 28 m² idéale pour les repas en famille. Attenante à la cuisine, une buanderie très pratique facilite le stockage et l'espace machines. Depuis cet espace, vous accédez directement à un grand garage de 30 m² doté d'une très belle hauteur sous plafond et d'une grande mezzanine, idéale pour un atelier, une zone de bricolage ou du stockage massif.
Un coin nuit confortable et bien pensé
Un couloir distribue l’espace nuit qui comprend 3 belles chambres, un dressing indépendant, une salle d’eau moderne équipée d'une douche à l'italienne avec double vasque, ainsi qu'un WC indépendant.
Un extérieur sans vis-à-vis pour vos journées d'été
Le terrain de 1 540 m², entièrement préservé des regards, est un véritable écrin de verdure idéal pour les enfants et les moments de détente. Une immense terrasse de 44 m² prolonge parfaitement la maison pour accueillir vos repas d'été.
Une piscine Waterair (8x4m), installée en 2015, agrémente le jardin. À noter : des travaux de remise en état sont à prévoir (changement du liner et du système de filtration), vous offrant l'opportunité de choisir les finitions et coloris à votre goût.
Le confort technique
La villa est équipée d'un plancher chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur, vous garantissant un confort absolu hiver comme été ainsi que de réelles économies d'énergie.
Je reste à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser la visite de votre future maison ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 988 202 - Greffe de NIMES) Sandra RIZZO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 97 52 21 - Réf.963613
Additional information :
Total price including fees 360 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 107 m2 for sale in ROQUEMAURE
Features of this property :
| 340 934 193 213 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 107 m² | |
| 1 540 m² | |
| 1 | |
| 2012 | |
| South |
| HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 360 000 € | |
| 1 780 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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