Maison avec vue panoramique sur la campagne – Un véritable havre de paix aux portes de BERGERAC (24)

Maison avec vue panoramique sur la campagne – Un véritable havre de paix aux portes de BERGERAC (24)



Offrez-vous un cadre de vie privilégié, où calme, nature et confort se conjuguent au quotidien.



Située sur la commune de Rouffignac-de-Sigoulès, à seulement 15 minutes au sud de Bergerac, entre Monbazillac et le Château de Bridoire, cette agréable maison de plain-pied bénéficie d'un environnement exceptionnel et d'une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante.



Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des espaces de vie. La maison développe environ 82 m² habitables et offre un vaste séjour traversant, convivial et chaleureux, ainsi qu'une cuisine moderne, aménagée et fonctionnelle. Ces deux pièces s'ouvrent sur une belle terrasse couverte, véritable prolongement de la maison, idéale pour partager des repas en famille ou profiter du paysage en toute saison.



L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant.



Pour un confort optimal, la maison dispose également d'une buanderie et d'un garage attenant.



À l'extérieur, un second garage indépendant de 25 m² offre de multiples possibilités : atelier, espace de stockage, stationnement ou futur espace de loisirs selon vos besoins.



Implantée sur un terrain de 2 640 m², cette propriété offre un bel équilibre entre espace, intimité et nature, dans un environnement préservé.



Construite avec des matériaux de qualité, la maison a bénéficié de travaux de rénovation lui apportant tout le confort actuel :



Isolation performante conforme aux normes,

Menuiseries en double vitrage,

Chauffe-eau thermodynamique,

Pompe à chaleur air/air assurant chauffage et climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année.



Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances, un investissement locatif ou tout simplement un lieu où accueillir famille et amis, cette propriété saura répondre à toutes vos envies.



Les plus de cette maison :



Vue panoramique exceptionnelle sur la campagne ;

Environnement calme et recherché ;

Maison de plain-pied lumineuse et fonctionnelle ;

Terrasse couverte avec vue dégagée ;

Deux garages ;

Terrain de 2 540 m² ;

Prestations modernes et économies d'énergie ;

À seulement 15 minutes de Bergerac.



Une propriété rare, où la qualité de vie prend tout son sens. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de ce lieu unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf.964943