Maison de village (5 pièces + T2 indépendant) – Roybon
-
bathrooms
2
-
area
270 m2
-
bedrooms
5
-
land
481 m2
Presentation of the property : House 8 rooms for sale in ROYBON
Les points forts du bien :
• Maison principale (5 pièces) : 4 chambres, mezzanine (idéale pour un bureau), vaste véranda lumineuse, ainsi qu'une cuisine et une buanderie intégrées dans une extension réalisée en 2009.
• Appartement T2 indépendant : Accessible aussi par une porte dérobée, comprenant une cuisine, une chambre et un séjour spacieux avec le cachet d'un linteau de cheminée. Entrée totalement autonome.
• Annexes : Grand garage et cave à vin.
• Extérieur : Petit terrain attenant, parfait pour les enfants ou les animaux, nécessitant peu d'entretien.
Prestations & état :
• Surface totale : 260 m²
• Équipements : Connectée à la fibre optique (idéal télétravail)
• État : Matériaux de qualité, aucun gros travail à prévoir (simple rafraîchissement selon vos goûts).
Cadre de vie & localisation : Roybon est un village dynamique en plein développement touristique (lac, randonnées à 515 m d'altitude) disposant d'une école, d'une épicerie, d'un bureau de tabac et de services publics.
• A 20 min de Saint-Marcellin et de l'aéroport de Grenoble-Isère (St-Étienne-de-St-Geoire).
• A 50 min de Grenoble, Valence et Bourgoin-Jallieu.
Amoureuse de la commune, je connais parfaitement la vie locale et me tiens à votre disposition pour vous présenter ce bien aux prestations rares vs le prix proposé. Contactez-moi pour en discuter !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°941 649 071 - Greffe de GRENOBLE) Catherine FORISSIER Entrepreneur Individuel 07 82 71 96 53 - Réf.965910
Additional information :
Total price including fees 295 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 270 m2 for sale in ROYBON
Features of this property :
| 340 938 640 042 | |
| 5 | |
| 8 | |
| 270 m² | |
| 481 m² | |
| 2 |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 295 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
