À Vendre – Maison de charme face au Colorado Provençal – Rustrel, Luberon
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bathrooms
3
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area
182 m2
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bedrooms
7
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land
1595 m2
Presentation of the property : House 8 rooms for sale in RUSTREL
Laissez-vous séduire par cette propriété rare nichée au cœur du Luberon, à Rustrel, véritable écrin de nature surplombant le spectaculaire Colorado Provençal.
Située dans un environnement calme et préservé, cette maison spacieuse d’environ 185 m² offre une qualité de vie exceptionnelle dans l’un des plus beaux sites naturels de Provence. Elle bénéficie d’une vue imprenable sur les ocres flamboyants et les collines environnantes, sans vis-à-vis ni nuisance.
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La maison
Organisée sur deux niveaux, la maison propose :
• Un vaste séjour lumineux avec cheminée en pierre, ouvert sur une terrasse plein sud
• 7 chambres permettant d'accueillir famille et amis
• Buanderie cave en sous-sol
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Le terrain et l’extérieur
Le terrain de plus de 1500 m², arboré de chênes et d’essences méditerranéennes, offre une intimité totale.
La piscine 10x5 m avec plage en pierre naturelle est parfaitement intégrée dans le paysage, avec une vue directe sur les falaises d’ocre.
Plusieurs espaces de détente et de repas en extérieur permettent de profiter pleinement de ce cadre enchanteur tout au long de la journée.
Un garage et un sous sol complètent le bien.
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Localisation & Environnement
À seulement 10 minutes d’Apt et 1 heure d’Avignon TGV, Rustrel est un village authentique, vivant toute l’année, avec commerces de proximité, école, restaurants, et accès direct à d’innombrables sentiers de randonnée.
Le Colorado Provençal, site emblématique de la région, offre un décor unique aux tons rouges et or, parfait pour les amateurs de nature, de photographie ou de patrimoine géologique.
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Un lieu rare à découvrir
Ce bien est idéal comme résidence principale ou secondaire, voire comme projet de gîte haut de gamme dans une des régions les plus prisées de Provence.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°400 190 492 - Greffe de AVIGNON) Bernard BIZET Entrepreneur Individuel 06 88 69 70 28 - Réf.910880
Additional information :
Total price including fees 455 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 182 m2 for sale in RUSTREL
Features of this property :
| 340 933 603 508 | |
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| 182 m² | |
| 1 595 m² | |
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| 455 000 € | |
| 1 850 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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