Ensemble immobilier de charme avec résidence principale et 3 gîtes, vaste terrain SAINT AGREVE (07)
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bathrooms
7
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area
358 m2
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bedrooms
9
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land
6675 m2
Presentation of the property : House 13 rooms for sale in SAINT AGREVE
Au cœur d'un environnement verdoyant appelant à la balade, ce superbe domaine en pierre allie le charme de l'ancien, un confort moderne irréprochable et un potentiel d'accueil idéal pour une activité de gîtes ou un projet familial.
Aucuns travaux à prévoir: la propriété est parfaitement entretenue et en activité.
L'Habitation Principale:
Spacieuse pièce de vie chaleureuse réunissant salon, salle à manger et cuisine.
4 chambres, dont une belle suite parentale.
Prestations soignées et finitions de qualité.
L'Espace Gîtes (3 hébergements indépendants), un outil clé en main pour une activité d'accueil touristique :
Gîte 1 (6 à 8 personnes) : idéal pour les familles ou groupes, comprenant une belle pièce de vie typique, 3 chambres spacieuses disposant chacune de sa propre salle d'eau privative et d'un salon de lecture.
Gîte 2 (4 personnes) : hébergement confortable parfait pour un couple avec enfants. Il comprend une pièce de vie avec salon et cuisine intégrée puis 2 chambres avec une salle d'eau élégante et une buanderie
Gîte 3 (2 personnes) : un cocon intime pour les séjours seul ou en duo avec tout ce qu'il faut: cuisine, salle d'eau, bureau et chambre.
Côté équipements & Performance Énergétique, la propriété bénéficie d'installations récentes axées sur l'autonomie et les économies d'énergie :
Chaudière à granulés neuve alimentant un réseau de radiateurs dans toute la propriété.
Panneaux solaires thermiques et photovoltaïques réduisant significativement les charges de fonctionnement.
Les Extérieurs:
A l'avant: un jardin intimiste offre une vue verdoyante depuis l'intérieur. Sur le côté et à l'arrière, deux grands parcelles permettent le stationnement et du potager.
DPE & Diagnostics:
Très bel note en C pour le DPE pour une altitude de 1 033m.
Assainissement conforme!
Très bel endroit qui mérite d'être exploré!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf.970358
Additional information :
Total price including fees 399 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 358 m2 for sale in SAINT AGREVE
Features of this property :
| 340 933 114 923 | |
| 9 | |
| 13 | |
| 358 m² | |
| 6 675 m² | |
| 7 |
| yes | |
| yes |
| 399 000 € | |
| 1 104 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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