Saint-Alban-Leysse – Maison avec 2 logements et fort potentiel locatif
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bathrooms
2
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area
109 m2
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bedrooms
3
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land
631 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in SAINT ALBAN LEYSSE
Implanté sur une parcelle agréable avec extérieurs, ce bien à vendre bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, avec commerces, écoles et transports rapidement accessibles. Une adresse idéale pour profiter d’un quotidien facilité à proximité immédiate de tout.
La maison propose actuellement deux niveaux habitables organisés de manière indépendante :
Un premier espace d’environ 63 m², lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale confortable.
Un second espace d’environ 40 m², disposant de son accès indépendant, parfait pour recevoir un proche, loger un membre de la famille ou envisager un projet complémentaire selon vos besoins.
À noter : l’ensemble est actuellement raccordé sur les mêmes compteurs, un élément important à intégrer selon l’usage envisagé.
Cette configuration permet plusieurs scénarios :
Habiter une partie et utiliser la seconde selon vos besoins
Projet familial intergénérationnel
Activité professionnelle indépendante
Réorganisation des volumes après travaux
Valorisation patrimoniale à moyen terme
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain exploitable, de stationnements appréciables au quotidien ainsi que de dépendances et annexes offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.
Côté situation, vous rejoignez rapidement Chambéry, Technolac, Aix-les-Bains ainsi que les axes autoroutiers principaux.
Les points forts :
-Deux espaces de vie distincts
-Menuiseries de 2012
-Toiture de 2005
-Terrain et stationnements
-Dépendances / annexes
-Proche des commerces, proche des écoles et proche des transports
-Nombreuses possibilités d’aménagement
-Proximité immédiate de Chambéry
Un bien rare sur le marché local, idéal pour une famille, un projet mixte ou un acquéreur souhaitant créer de la valeur dans un secteur porteur.
Cette maison ne se décrit pas, elle se visite.
Une vidéo de présentation, une visite virtuelle immersive, de nombreuses photos et un dossier complet sont disponibles demande.
Je reste disponible avec plaisir pour répondre à toutes vos questions.
Julien
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. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 766 567 - Greffe de CHAMBERY) Julien BLANCHET Entrepreneur Individuel 07 56 98 17 07 - Réf.949968
Additional information :
Total price including fees 385 000 €Price excluding fees 365 750 €
Fees payable by the buyer are 5.26% all taxes included
Location of the property : House 109 m2 for sale in SAINT ALBAN LEYSSE
Features of this property :
| 340 932 734 470 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 109 m² | |
| 108,76 m² | |
| 631 m² | |
| 2 | |
| 1960 |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 385 000 € | |
| 1 391 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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